موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام خدمت وکلای ارجمند
حدودا سال ۱۳۸۲ یه زمین به صورت قولنامه خریداری کردیم و بعدا با حضور بنگاه محل ملک مشخص شده و ما هم احداث بنا نمودیم که بعدا سند رسمی هم اخذ نمودیم، اما اکنون بعد از چند سال صاحب زمین مجاور اومده و میگه که شما یک و نیم متر زمین مرا تصرف کرده اید و اگر رفع تصرف نکنید من میلگرد خریدم و خسارت مدت زمانی که میلگردهایم خواب مانده رو از شما می گیرم، حال اینکه از یک طرف ما مطمئن نیستم که تصرف شده یا نشده، از طرف دیگه توان پرداخت خسارت ایشون رو نداریم، می خواستم بدونم ایشون می تونه این خسارت از ما بگیره
با توجه به اینکه ایشان مدعی است در زمین وی تصرف کردید این موضوع باید از طریق کارشناس حوزه ثبتی برای جانمایی اقدام شود و دو پلاک شما و ایشان را کارشناسی کند لاکن این امر را به زمان اقامه دعوی از سوی مشارالیه به نعویق بیاندازید مضاف بر آن ادعای خسارت از ناحیه وی مبنی بر پرداخت خسارت در تاخیر و خواب ماندن میلگرد از اساس رد است چون در قانون برای منافع عدم النفع موردی پیش بینی نشده است مگر اینکه منافع ممکن الحصول باشد که در ما نحن فیه این چنین نیست.
داشتن سند رسمی بالاترین درجه از ادله اثبات هست. اگر کارشناس رسمی دادگستری انطباق متصرفی شما با سند رسمی را تایید کند، با احتمال بسیار زیاد هیچ حقی بر گردن شما نخواهد بود مگر آنکه اخذ سند رسمی خود دارای اشکال باشد که برای مدعی روندی بسیار پیچیده خواهد داشت. به هرحال در ملک خود سکونت نموده و نگران هیچ ادعایی نباشید.
با سلام
اولا تا زمانیکه اقدام قانونی نکرده ، عکس العملی نشان ندهید
ثانیا خسارت میلگردها و تاخیر در ساخت و ساز جزء خسارات عدم النفع و غیرقابل دریافت است
در تکمیل پاسخ دوستان ، چنانچه غصبی از طرف فروشنده صورت گرفته باشد و بصورت فضولی یک و نیم متر را فروخته باشد ، شما هم در حکم غاصب هستید و هر دو بصورت تضامنی مسئولید پس باید یا پول یک و نیم متر در طول زمین را به مالک مجاور پرداخت کنید یا ایشون معامله شما را رد میکند ( یا بر فرض محال ممکن است تنفیذ کند) در صورت رد معامله ی شما، در فرض سوال چون شما با حسن نیت و بدون اگاهی خریداری کردید میتوانید برای مطالبه خسارت به فروشنده رجوع کنید البته قبلش باید خسارت زمین را بپردازید اگر از شما خسارتی نگرفت یعنی ذمه شما را ابرا کرد شما هم نمیتوانید به فروشنده رجوع کنید
با سلام و احترام
قبل از اثبات ادعای ایشان در دادگاه، اقدامی انجام ندهید
در حقوق ایران صرفا خسارات مستقیم قابل مطالبه است. در موضوع شما ایشان نمیتواند خسارت میله گرد!! را از شما مطالبه کند
