بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگه فقط پول خودم رو بگیرم راهی است قرارداد فسخ نشه با عدم رضایت مالک؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام من یک ملکی خریدم متراژ خونه فرق داره از چیزی هست که در قرارداد گفته شده حالا چون خونه گرون شده مالک حاضر به توافق نیست که میگه متراژ دقیق نبوده قراردادمون مشکل داره باید بهم بخوره . اینجوری من ضرر می کنم اگه فقط پول خودم رو بگیرم بعد چند ماه راهی است قرارداد فسخ نشه با عدم رضایت مالک ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف دقیق نبودن متراژ به فروشنده حق فسخ نمی‌دهد؛ اگر متراژ بیشتر باشد باید مابه‌التفاوت به او پرداخت شود و اگر کمتر باشد، حق فسخ یا کسر قیمت برای خریدار است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان جلوگیری از فسخ قرارداد به دلیل متراژ

فروشنده نمی‌تواند صرفاً به بهانه دقیق نبودن متراژ قرارداد را فسخ کند. اگر مساحت واقعی ملک بیشتر از مندرجات قرارداد باشد، معامله فسخ نمی‌شود و خریدار باید مابه‌التفاوت آن را به مالک پرداخت کند. در صورتی که مساحت ملک کمتر درآمده باشد نیز حق فسخ در اختیار خریدار است، نه فروشنده؛ خریدار می‌تواند قرارداد را با همان متراژ قبول کند یا کسر قیمت و پرداخت مابه‌التفاوت را بخواهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۲ مشاوره موفق

سلام
در صورتی که متراژ ملک موضوع معامله کمتر از میزان مقرر در بیعنامه باشد خریدار می تواند معامله را فسخ کند یا با همان میزان بپذیرد اما اگر مترازژ ملک بیشتر باشد در این صورت خریدار باید مابه التفاوت ملک را به فروشنده پرداخت نماید و بحث از فسخ منتفی است

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۱۸ مشاوره موفق

در صورتیکه سند ملک خریداری شده کمتر از میزان مندرج در بیع نامه باشد خریدار مخیر است که فسخ کرده یا همان متراژ را قبول نماید . اگر هم بیشتر باشد مالک میتواند مابه التفاوت را مطالبه کند و فسخ امکان ندارد .

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۳ مشاوره موفق

باسلام
بستگی کم یا زیاد بو.دن دارد اگر زیاد بود معامله فسخ نمیشه براساس اولین معامله از اداره ثبت باواریز هزینه تقاضای اصلاح نمایید.واگر کم است چنانچه معامله از قرار متری در قولنامه فید شده باشد فروشنده موظف به پرداخت مابه التفاوت است

سید اشکان جلالی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۰ مشاوره موفق

بادرود
شما می‌توانید به جای فسخ قرارداد، با استناد به متراژ واقعی و ثمن تعیین شده، الزام به تنظیم سند رسمی و کسر قیمت بابت نقیصه را بخواهید.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین مظاهری تهرانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
مفاد قرارداد فی مابین بایستی بررسی شود تا بتوان اظهارنظر نمود.

حسین کمانگر ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰

با سلام، صرف دقیق نبودن متراژ نمی تواند مجوزی برای فسخ قرارداد توسط فروشنده گردد بلکه می تواند مابه التفاوت را دریافت کند.

محسن هدائی منفرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
بله راهی هست که قرارداد فسخ نشه ولی برای راهنمایی دقیق قرارداد نیاز به بررسی دارد

مرصاد پوراعتضاد ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

باسلام
اظهارنظر نیازمند بررسی قرارداد است.

فهیمه صیاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
قرارداد نیاز به بررسی دارد.

امیر ابوعلی ۶ ماه پیش

کارشناس حقوقی

درود
مابه تفاوت زمین را پرداخت کنید و نیازبه فسخ نیست

مسعود مهریار ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
بنظر امکان فسخ وجود دارد.

۶۸ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید