بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگه صاحب خونه بره دفتر قضایی شکایت کنه بابت تخلیه خونه چقدر زمان می‌بره تا حکم صادر و یا اجرا بشه و چه مبلغ هزینه رو باید صاحبخانه پرداخت کنه؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

باسلام
موعد اجاره منزل شخصی در تیرماه تمام شده و صاحب خونه هم در برج شهریور از مستاجر امضا گرفته که خونه رو تخلیه کنه و تا الان اینکار رو نکرده اگه صاحب خونه بره دفتر قضایی شکایت کنه بابت تخلیه خونه چقدر زمان می‌بره تا حکم صادر و یا اجرا بشه و چه مبلغ هزینه رو باید صاحبخانه پرداخت کنه ؟
ممنون از پاسخگویی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر قرارداد اجاره در دو نسخه تنظیم شده و دو شاهد آن را امضا کرده باشند، دستور تخلیه قانونی ظرف یک هفته تا دو ماه صادر می‌شود، اما اجرای آن مشروط به واریز کامل مبلغ ودیعه توسط مالک به حساب دادگستری است.

این مدت زمان بسته به اینکه قرارداد شما شرایط دستور تخلیه فوری را دارد یا باید مسیر طولانی‌تر حکم تخلیه را طی کند، تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مدت زمان و هزینه‌های قانونی تخلیه ملک

صدور دستور تخلیه فوری در صورت وجود قرارداد دو نسخه‌ای با امضای دو شاهد قانوناً ظرف یک هفته ممکن است، هرچند شلوغی مراجع معمولاً این زمان را تا یک یا دو ماه افزایش می‌دهد. در صورت نبود این شرایط یا تمدید غیررسمی، تخلیه نیازمند صدور حکم دادگاه است که روندی زمان‌بر خواهد داشت. هزینه دادرسی چندان زیاد نیست، اما مالک برای اجرای تخلیه حتماً باید کل مبلغ ودیعه مستاجر را به صندوق دادگستری بسپارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. اگر قرارداد اجاره طبق قانون اخیرالتصویب در دو نسخه تنظیم و ذیل قرارداد را دونفر گواه امضا کرده باشد و مهلت اجاره تموم شده باشد بدون ابلاغ به مستاجر، ظرف یک هفته دستور تخلیه صادر می‌شود و هزینه چندانی ندارد. فقط باید موجر مبلغ ودیعه را به حساب دادگاه واریز نماید سپس تخلیه نماید

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام بستگی دارد اجاره نامه دستور باشد یا حکم اگر دستور باشد قانونا یک هفته است ولیکن در شوراها بیش از دوماه طول میکشد حکم نیز مانند دادخواست حقوقی زمان زیادی خواهد گرفت در ضمن با توجه به بخشنامه کرونا باید شرایطشو داشته باشید تا تخلیه صورت بگیرد

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه قرارداد در دونسخه تنظیم و دو نفر شاهد ذیل آن را امضا کرده باشند امکان تخلیه فوری وجود دارد البته اگر قرارداد تمدید شده باشد و فاقد اوصاف بالا باشد امکان تخلیه وجود ندارد مالک برای تخلیه باید مبلغ ودیعه را به صندوق دادگستری پرداخت نماید.

امید یوسفی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
در صورتیکه قرارداد در ۲ نسخه و باامضای ۲ شاهد تدوین شده باشد وایشان درخواست تخلیه نماید شورای حل اختلاف قانونا طی مدت ۷ روز دستور تخلیه صادر می کند ولی به دلیل شلوغی شورا و .... عموما یکی دو ماه طول میکشه تا دستور تخلیه صادر شود.
در صورتیکه حکم تخلیه بخواهد رسیدگی در دادگاه عمومی انجام و زمان تعیین تکلیف قابل پیش بینی نیست.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب خدمت شما عرض کنم که در صورتی که قرارداد به صورت قانونی و با دو شاهد تنظیم شده باشد ایشان میتواند درخواست دستور تخلیه نماید و  تخلیه ظرف یک هفته انجام می‌شود  

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

در صورتی که شرایط خاصی را رعایت کرده باشند یعنی قرارداد در دو نسخه تنظیم و‌دو شاهد داشته باشد امکان تخلیه فوری وجود دارد اما در صورتی که تمدید شده باشد مشمول تخلیه فوری قرار نمیکیرد مالک مبلغ رهن را در صندوق دادگستری بپردازد برای تخلیه

سعید قیطانی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
در صورتی که قرارداد به صورت قانونی و با دو شاهد تنظیم شده باشد ایشان میتواند درخواست دستور تخلیه نماید و  تخلیه ظرف یک هفته انجام می‌شود

فائزه نقاش
فائزه نقاش
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۱۲ مشاوره موفق

باسلام
کمتر از یک ماه امکان اخذ دستور تخلیه وجود دارد

۸۷ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال