اگه سند من باطل شود باید اصل ثمن به علاوه ضرر و زیان من را متقبل شود یا خیر؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام و تشکر فراوان از پاسخدهی شما
بنده سه ماه قبل اپارتمانی را با سند شش دنگ از فردی خریدم و سند تکبرگ به نامم شد.به تازگی متوجه شدم این فرد ملک را در مزایده یک بانک دولتی در تیر نود و هشت برنده شده است و مالک قبلی اپارتمان در این هفته از بانک مذبور شکایت کرده است و ظاهرا اعتقاد دارد بانک نباید ملک را تصرف میکرده و ایشان اقساطش را تسویه کرده بوده و مزایده هم درست انجام نشده و باطل است.سوال من اینست که ایا اثبات این شکایت از یک بانک دولتی کار معمول و راحتی است و شخصی که من به او هزینه را پرداخته ام اگه سند من باطل شود باید اصل ثمن به علاوه ضرر و زیان من را متقبل شود یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ابطال سند رسمی کار ساده‌ای نیست، اما در صورت ابطال معامله و سند، فروشنده ملزم به استرداد اصل ثمن پرداختی به همراه خسارت و ضرر و زیان به شما خواهد بود.

این قاعده کلی است اما شرایط دریافت خسارت به جزییات معامله و نحوه طرح دعوا در دادگاه بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا جبران خسارت به نرخ روز محاسبه می‌شود؟

نحوه تعیین و پرداخت خسارت و دفاع در برابر ادعای ابطال مزایده بانک، به مدارک خرید و مفاد قرارداد شما وابسته است.

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۲۱۰) · ۱۷۸ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف ثمن و خسارت در صورت ابطال سند

ابطال سند رسمی و اثبات بطلان مزایده بانک کار ساده و معمولی نیست. با این حال، اگر معامله و سند رسمی باطل اعلام شود، شخصی که ملک را به شما فروخته است موظف است اصل پول دریافتی را برگرداند. علاوه بر اصل ثمن، فروشنده باید ضرر و زیان و خسارات واردشده به شما را نیز متقبل شود و پرداخت نماید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.