بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگه سرقفلی دار پول واریزی رو برداشت کرده باشه از حساب دادگاه میتونه شکایت کنه و مغازرو پس بگیرد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

در رابطه با پولی که بابت تخلیه مغازه به علت تخریب و نوسازی مالک ریخته به حساب سرقفلی دار اگه مالک تخلف کنه و مغازه رو طبق مدتی که براش دادگاه گذاشته تخریب نکنه یا هر تخلف دیگه ای که رای تخلیه رو باطل میکنه اگه سرقفلی دار پول واریزی رو برداشت کرده باشه از حساب دادگاه میتونه شکایت کنه و مغازرو پس بگیره یا باید پول رو به صورت دست نخورده بزاره و منتظر تخلف مالک بشینه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، اگر مالک پس از تخلیه برای نوسازی تا شش ماه اقدام به ساخت نکند، مستاجر سابق می‌تواند مطالبه مبلغی معادل یک سال اجاره‌بها یا اجرت‌المثل نماید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ضمانت‌اجرای تاخیر مالک در تخریب و نوسازی

بر اساس ماده ۱۶ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، چنانچه مالک تا شش ماه از تاریخ تخلیه اقدام به ساختمان‌سازی نکند، به درخواست مستاجر سابق به پرداخت مبلغی معادل یک سال اجاره‌بها یا اجرت‌المثل محکوم می‌شود. این جریمه در صورتی ساقط می‌شود که ثابت شود تاخیر به دلیل قوه قاهره یا جهات خارج از اراده مالک بوده است. در صورتی که ملک چند مستاجر داشته باشد، مهلت شش ماهه از زمان تخلیه آخرین قسمت محاسبه خواهد شد.

منابع: قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، مواد ۱۴، ۱۵ و ۱۶

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ را مطالعه بفرمایید ( مواد ۱۴ و ۱۵ و ۱۶ )
‌ماده ۱۶ - در موارد مذکور در ماده ۱۵و همچنین در موارد مذکور در بند ۳ و ۴ ماده
۱۴ هر گاه مالک حسب مورد تا شش ماه از تاریخ تخلیه شروع‌به ساختمان نکند یا حداقل
مدت یک سال از محل مورد اجاره به نحوی که ادعا کرده استفاده ننماید به درخواست
مستاجر سابق به پرداخت مبلغی‌معادل یک سال اجاره‌بها یا اجرت‌المثل مورد اجاره در
حق او محکوم خواهد شد مگر آن که ثابت شود تاخیر شروع ساختمان یا عدم استفاده از
مورد‌اجاره در اثر قوه قاهره یا مبتنی بر علل و جهاتی خارج از اراده مالک بوده
است.
‌تبصره - در صورتی که در ملک مورد تخلیه مستاجرین متعددی باشند و موجر تقاضای
تخلیه سایر قسمتها را نیز نموده باشد مهلت فوق از تاریخ‌تخلیه آخرین قسمت شروع
خواهد شد.

۱۸۳ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال