اگه در زمان مقرر نیز تخلیه نکرد چه باید بکنم؟

سلام خانه ای رو به یکی از آشنا ها اجاره دادم، سال اول قراردادی دست نویس یکساله نوشتیم و سالهای بعد قراردادی ننوشتیم(چهار سال) و همینجوری هر سال مبلغ کمی به کرایه خانه اضافه میکردم، و دیگه قراردادی ننوشتیم، و حتی قرارداد اولیه رو پش نویسی هم نکردیم، از ایشون خواستم یکماه زودتر خونه رو تخلیه بکنن، ( مبنای ما روز و ماه قرارداد اولیه می‌باشد ) خودم می‌خوام تو خونه ساکن بشم، ولی ایشون این کارو نمیکنه، حالا اگه بخوام شکایت کنم با توجه به اینکه هیچ قراردادی نداریم چه باید بکنم؟؟!
و روال شکایت زمان بر خواهد بود یا اینکه زود انجام میشود؟