موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
دو هفته پیش خانه ویلایی را مبله به شخصی اجاره دادم و قرارداد اجاره رو در بنگاه املاک امضا کردیم اما هنوز پولی رد و بدل نشده و موعد تحویل نرسیده از حالا مستاجر رفتارهایی نشون میده که نگرانی جدی ایجاد کرده که مستاجر پر دردسری خواهد بود و بانحای مختلف اذیت خواهد کرد برای همین پشیمون شده م و چون حق فسخ تو قرارداد برامون پیش بینی نشده میخام چک ودیعه رو نقد نکنم و خونه رو تحویل ندم. اگر او شکایت بکنه و من بازم خونه رو بهش تحویل ندم چی میشه؟ دادگاه آیا میتونه بزور خونه رو از من بگیره و به او تحویل بده؟ آیا جریمه و خسارتی از من گرفته خواهد شد؟
با سلام،نیاز به بررسی قرارداد است اما اصولا حق فسخ ندارید مگر این حق در قرارداد باشد بنابراین توافق کنید والا احتمال اینکه مستاجر دادخواست الزام به تحویل مورد اجاره دهد هست.
با سلام با توجه به متن قرارداد شما ملزم به تعهدی است که داده اید در صورت عدم تحویل ملک توسط موجر قرارداد اجاره توسط مستاجر فسخ میشه ومی تونه دادخواست مطالبه وجه ودیعه و خسارت هم علیه شما مطرح کند
با سلام، اجاره عقد یا قراردادی لازم هست و طرفین فقط در صورت داشتن حق فسخ می توانند آن را بدون رضایت طرف مقابل به آن خاتمه بدهند. مستاجر می تواند علاوه برالزام شما به تحویل واحد خسارت عدم ایفای تعهد مقرر در قرارداد یا به نظر کارشناس را از دادگاه مطالبه کند.
اگر مال الاجاره رو تحویل ندید مستاجر می تواند دادخواست الزام به تحویل مورد اجاره ارائه کند و دادگاه شمارا ملزم به تحویل ملک میکند لذا بهترین کار این است با ایشان به صورت توافقی قرارداد اجاره را فسخ یا همان اقاله نمایید.
با سلام
چنانچه حق فسخ مقرر نکرده اید، تنها با اخذ موافقت مستاجر می توانید فسخ کنید. در غیر این صورت چاره ای نیست. قرارداد منعقد شده و شما متعهد به اجرای آن هستید.
