لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر
یه واحد اپارتمان داشتم به نسبت ۵ دانگ من ۱ دانگ دیگری شریک بودم در سال ۹۳ برای امانت بنام یکی از کارمندام کردم اون سال ۹۸ به من برگردوند. حالا میگن شامل حق شفعه میشه. باید با کارمندم یه مبایعه نامه بنویسم به تاریخ سال ۹۳ باشه ثمن معامله هم مثلا صد سکه است مشکل اینه که اگه تقاضای کارشناس کنن این سند قدمت شش ساله قبل رو نداره
گفتم خودکاری جوهری و یا کاغذی هست که کارشناس نتونه قدمت تنظیم سند رو نشون بده
سلام
چنین خودکار یا جوهری وجود ندارد. البته حق شفعه زمانی وجود دارد که انتقال ملک به قصد بیع ( خرید و فروش) باشد و چنانچه ملک به صورت امانت به دیگری منتقل شده باشد مشمول موضوع حق شفعه نخواهد بود.
به مهر
در کل شفعه ۵ شرط دارد ۱.مال باید غیر منقول باشد ۲.مال باید قابل تقسیم یا افراز باشد ۳.شرکا باید ۲ نفر باشند ۴.بین دو نفر مال مشاع باشد ۵.نقل و انتقال از طریق عقد بیع باشد
اگر انتقال شما هر عقدی بجز بیع بوده باشد شامل حق شفعه نیست
