لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
فرد متوفی یک قطعه زمین داشته و وارثان ان یک خواهر و همسر بوده.حال که میخواهد زمین بفروش برسد میگنک طبق قانون ۱/۴ قیمت زمین را همسر میبره.برای محضر که باید امضا بزنه ایا میتونه بگه تا مثلا اینقد پول نگیرم امضا نمیزنم؟ایا اگه به قیمت زمین معترض باشه میتونه شکایت کنه؟ چند درصد به نتیجه میرسه؟ محضر فقط بخاطر پرداخت وجه ازش امضا میگیره یا مالک محسوب میشه؟
بسمه نعالی: پاسخ تمامی مواردی که فرمودید بترتیب ذیل تقدیم میکنم
۱- در صورت تبدیل زمین به وجه نقد یا همان فروش ، یک چهارم(در صورت عدم وجود اولاد ) پس از کسر هزینه ها یعنی خالص مانده متعلق به ایشان خواهد بود و در صورت عدم فروش میتواند( توافقی) مطالبه نماید یا در مالکیت قرار گیرد بعبارتی سندمالکیت طلب نماید؟
۲- بله به قیمت زمین میتواند با جلب نظر کارشناس اعتراض نماید
۳- با توجه به مراتب مذکور و در این راستا هر اقدای کنند بالیقین موفق خواهند شد
۴: در حال حاضر تا تقسیم سهم الارث نماینده قانونی متوفی در مالکیت خواهد بود .
سلام.
اعتراض به قیمت زمانی مطرح میشود که فروش ملک در محاکم مطرح باشد و چنانچه ملک با مبایعه نامه عادی بفروش رسیده باشد صرف ادعای اعتراض به قیمت ویا عدم امضا در دفتراسناد تاثیری در انتقال مالکیت دارد چراکه سابقا انتقال صورت گرفته است.
با سلام . بنظر می رسد اختلاف بر سر قیمت زمین است و نمی توان یکی از وراث را مجبور به فروش با قیمتی که قبول ندارد کرد . نهایتا دادگاه کارشناس تعیین و قیمت گذاری می کند .
با درود بله ایشان(همسر یا همان زوجه متوفی) جز ورثه است و اگر مبلغ در حق او تادیه نشود میتواند امضاء نکند ایشان مستحق قیمت زمین مطابق سهم الارث خویش میباشد.
با سلام
هر نوع شرطی منوط به موافقت طرفین است در غیر اینصورت براساس تقسیمات ارث توسط دادگاه تعیین تکلیف خواهد شد.و شما در مهلت مقرر میتونین به نظریه کارشناس اعتراض و به کارشناس ۳ نفره ارجاع گردد.
اگر راضی به قیمت پرداختی نمی باشند می تواند تقاضای فروش بکند
بله اگر نسبت به قیمت زمین به توافق نمی رسد می تواند از طریق دادگاه تقاضای تقسیم و النهایه فروش را اقدام نماید
طبیعی است که با توافق وراث امکان تقسیم وجه به هر صورتی که مورد توافق آنها باشد وجود داشته و در صورتیکه توافقی حاصل نشود باید از طریق دادگاه تقاضای تقسیم ترکه به عمل آید .
درود .جز مالکین وخواندگان محسوب میشود ودر مهلت مقرر میتواند به قیمت ارزیابی شده کارشناسی اعتراض داشته باشد .اگر قطعی شده نظریه کارشناسی باشکایت واعتراض به نتیجه نمیرسد
اگرملک کارشناسی شده است وی درموعد ومهلت قانونی که ۷ روز بعد صدور نظریه کارشناسی است می تواند نسبت به نظریه کارشناس اعتراض کند.
