بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگه بره تو طرح جامع و من بخوام از شهرداری خسارت بگیرم باید به چه نحوی خسارت بگیرم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

باسلام
بنده یه قطعه زمین دارم خارج از محدوده شهر ولی چسپیده به محدوده شهر،الان در حال اون منطقه زمینهای بر خیابون متر حدودا ده میلیون فروخته میشه ولی زمین من چون تو حریم جاده کسی نمیخره اداره راه هم تملک نمیکنه باید منتظر بمونم بیاد جز محدوده که ببینم تکلیفش چی میشه،اگه بره تو طرح جامع و من بخوام از شهرداری خسارت بگیریم باید به چه نحوی خسارت بگیرم،و اگه قمیت خرید و فروش و بازار اون زمان مثلا ۱۳ تا ۱۵میلیون باشه او منطقه،کارشناس چند چجوری برام قیمت میزنه؟؟
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

دریافت خسارت یا بهای زمین در صورت ورود به طرح شهرداری، در وهله اول با توافق تعیین می‌شود و در صورت حاصل نشدن توافق، هیئت کارشناسان رسمی قیمت‌گذاری را در زمان ارزیابی انجام می‌دهند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه مطالبه بهای زمین واقع در طرح شهرداری

اگر زمین وارد محدوده شهر و طرح‌های شهرداری شود، مبلغ آن ابتدا بر اساس توافق بین مالک و شهرداری مشخص می‌شود. در صورت عدم حصول توافق، بهای ملک طبق قانون نحوه تقویم ابنیه و املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها تعیین خواهد شد. در این حالت، هیئتی متشکل از سه کارشناس رسمی دادگستری برای قیمت‌گذاری ملک انتخاب می‌شوند. قیمت نهایی در همان زمانِ ارزیابی و توسط کارشناسان مشخص می‌شود و مبالغ آینده از اکنون قابل پیش‌بینی نیست. در صورت لزوم، مالک باید برای دریافت حقوق خود علیه شهرداری دادخواست ثبت کند.

منابع: قانون نحوه تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸۶ مشاوره موفق

با سلام
اولا براساس توافقات صورت گرفته شده با شهرداری قیمت زمین مشخص خواهد شد
ثانیا اگر با توافق حاصل نگرددطبق قانون نحوه تقویم ابنیه واملاک واراضی مورد نیاز شهرداریها سه کارشناس رسمی دادگستری انتخاب وبر اساس نظریه سه کارشناس قیمت گذاری صورت خواهد گرفت

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۵ مشاوره موفق

در صورت داخل طرح قرار گرفتن زمین ف باید با توافق شهرداری مبلغی مشخص شود والا مطابق قانون نحوه تقوین ابنیه و اراضی مورد نیاز شهرداری میتوان تعیین تکلیف نمود .

سیدیوسف حسینی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۸ مشاوره موفق

چنانچه پس از ورود به محدوده زمین شما در طرح عمومی و عمرانی واقع شود یاباید توافق کنید و یا طبق نظر هیات کارشناسی بدون در نظر گرفتن اجرای طرح زمین قیمت‌گذاری می‌شود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

قیمت کارشناسی آینده قابل پیش بینی نیست و همچنین موضوع بستگی به توافقات شما با شهرداری دارد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام کارشناسی در زمان در خواست کارشناسی می گردد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام به توافق شما باشهرداری منوط می باشد.

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بنام خدا،بستگی به توافق شما با شهرداری دارد.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام موضوع زمین به توافق شما با شهرداری بستگی دارد

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

باید به طرفیت شهرداری دادخواست بدهید.

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

باسلام
قیمتهای آینده از الان قابل پیش بینی نیست

داود تاری
داود تاری
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۳

بستگی به نظر کارشناسی زمان اجرای طرح دارد

۲۵۱ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال