اگه بدون اجازه سایر وراث زمین را به اندازه سهم خودم به صورت مفروزی بفروشم میتوانن قرارداد فروش اینجانب را ابطال میکنند؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام
اگه بدون اجازه سایر وراث زمین را به اندازه سهم خودم به صورت مفروزی بفروشم میتوانن قرارداد فروش اینجانب را ابطال کنن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش سهم‌الارث به صورت مفروز و مشخص، پیش از افراز و تقسیم رسمی یا بدون رضایت سایر وراث معتبر نیست و وراث می‌توانند قرارداد را باطل کنند. شما تنها مجاز هستید سهم خود را به صورت مشاعی منتقل کنید.

این پاسخ کلی است و وضعیت قرارداد به این بستگی دارد که آیا ملک قبلاً میان وراث تقسیم شده است یا خیر.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا ملک پیش از فروش، افراز و تقسیم شده است؟

وجود تقسیم‌نامه معتبر بین تمام وراث یا افراز قانونی ملک مشخص می‌کند که حق فروش بخش معینی از زمین را دارید یا فروش شما غیرقانونی و قابل ابطال است.

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹) · ۲۱۰ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

ابطال فروش مفروزی زمین مشاعی بدون اجازه وراث

اگر زمین موروثی هنوز تقسیم و افراز نشده باشد، فروش بخشی از آن به صورت مفروز و جداگانه بدون اجازه سایر وراث صحیح نیست و دیگر وراث می‌توانند ابطال آن را بخواهند. حتی در مواردی ممکن است این اقدام انتقال مال غیر تلقی شود. شما تنها حق دارید سهم‌الارث خود را به همان صورت مشاعی به دیگری بفروشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
اگه بدون اجازه سایر وراث زمین را به اندازه سهم خودم به صورت مفروزی بفروشم میتوانن قرارداد فروش اینجانب را ابطال میکنند؟

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. بلی . علاوه برابطال قرارداد فروش ، فروش مفروزی ملک مشاعی بدون رضایت و اذن و اجازه سایر وراث و بدون تقسیم نامه فیمابین کلیه وراث،جرم تلقی و مجازات فروش مال غیر در حکم کلاهبرداری را دارد.

آرش فارابی

۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۱ مشاوره موفق

با درود
از صورت سوال چند فرض متصور است.
اول ، زمین مشاع است: بله می توانند ابطال کنند
دوم ، زمین مفروز ولی هنوز تقسیم صورت نگرفته: باز هم بله
سوم ، زمین مفروز و تقسیم صورت گرفته ، خیر نمی توانند.