اگه بخوایم انجام بدیم چه وکالتی ازش بگیریم؟

سلام وقت بخیر.من میخوام خونه ای رو بخرم که بنچاقی هست.استعلام بنچاق از ثبت درست بوده.صاحبش افغان هست ولی چون نمیتونسته به اسم خودش بزنه،بنچاق رو به اسم یک ایرانی زده.حالا پول لازم داره و میگه کسی که بنچاق به اسمشه الان وقت نداره قبل عید بره دنبال کارهای سند تک برگ. میگه شما کل پول خونه رو به من بدید ما مبایعه نامه و قولنامه بنگاهی بنویسیم،صاحب بنچاقم وکالت بهتون میده خودتون برید دنبال کارای سند تک برگ. به نظرتون ما همچین ریسکی رو کنیم؟اگه بخوایم انجام بدیم چه وکالتی ازش بگیریم؟