لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. از دادگاه تقاضای تقسیم ترکه کردهام، رای صادر شده و به اجرای احکام رفته است. اجرای احکام میگوید این رای اعلامی است و قدرت اجرایی ندارد. باید تقاضای دستور فروش بدهم. اجرای احکام اعلام کرده که همه وراث باید کتبی رضایت بدهند تا اموال به فروش برسد. اگر یکی از وراث راضی به فروش نباشد، تکلیف چیست؟ ما چون رضایت نداشتیم به دادگاه آمدهایم. ممنون از راهنمایی.
سلام
از دادگاه تقاضای دستور فروش نمایید.
سلام. وقت شما بخیر. مشکل شما کاملا واضح است و متاسفانه در بسیاری از پروندههای تقسیم ترکه پیش میآید.
خلاصه پاسخ: اجرای احکام درست میگوید. رایی که شما گرفتهاید، اعلامی (تعدید یا تعیین سهام) است، نه اجرایی (مبنی بر فروش یا تقسیم اجباری). برای وادار کردن وراثی که رضایت ندارند، باید تقاضای صدور دستور فروش بدهید. اگر یکی از وراث رضایت ندهد، دادگاه به اجبار دستور فروش ملک را صادر میکند و نیازی به رضایت همه نیست.
توضیح کامل:
۱. چرا رای اول «قدرت اجرایی» ندارد؟
· رایی که شما گرفتهاید، تنها سهم هر وارث را مشخص کرده (مثلا «ملک فلان بین ورثه به نسبت ۱/۲ و ۱/۴ و ... تقسیم میشود»).
· این رای میگوید «ترکه تقسیم شود»، اما نمیگوید «چگونه». اگر ورثه خودشان توافق کنند، ملک را بین خودشان جابجا میکنند. اما اگر توافق نباشد، دادگاه باید نحوه اجرا را مشخص کند (مثلا فروش ملک و تقسیم پول).
۲. حکم قانون در مورد وارث ناراضی:
طبق ماده ۳۳ قانون اجرای احکام مدنی و مواد ۵۷ و ۵۸ قانون امور حسبی:
· اگر همه وراث کتبا رضایت داشته باشند که ملک به فروش برسد، اجرای احکام مستقیما دستور فروش میدهد.
· اگر حتی یک وارث رضایت نداشته باشد، شما باید به همان دادگاه صادرکننده رای اول مراجعه کرده و تقاضای صدور دستور فروش بدهید. دادگاه پس از اثبات عدم توافق، به اجبار دستور فروش ملک را صادر میکند.
۳. تکلیف شما در این مرحله:
· به دادگاهی که رای تقسیم ترکه را صادر کرده، دادخواست «صدور دستور فروش مال مشاع» بدهید (احتمالا همان شعبه حقوقی).
· ضمیمه کنید: یک نسخه از رای تقسیم ترکه، گواهی اجرای احکام مبنی بر عدم امکان اجرا به دلیل عدم رضایت یکی از وراث، و اسناد مالکیت.
· دادگاه پس از احراز اینکه بدون فروش، تقسیم ممکن نیست (مثلا خانه کوچک است و قابل افراز نیست)، دستور فروش از طریق مزایده را صادر میکند. این رای قابل اجرا توسط اجرای احکام است.
۴. نکته مهم:
اجرای احکام در این مرحله حق ندارد بگوید همه وراث رضایت بدهند، چون شما برای همین اختلاف به دادگاه مراجعه کردهاید. اگر دادگاه دستور فروش صادر کرد، حتی اگر همه وراث مخالف باشند، اجرا انجام میشود.
سلام اجرای احکام به مزایده می گذارد
سلام لازم است رای بررسی گردد و موافق استدلال اجرای احکام نیستم ...اما اگر فرض بر صحت استدلال اجرای احکام بزاریم لازم است تقسیم مال مشاعی و در صورت تعذر صدور دستور فروش مال را بخواهید
سلام
از دادگاه تقاضای دستور فروش نمائید
سلام تقاضای فروش مالی که قابل تقسیم نباشد طرح کنید
با سلام
اگر ملک قابل افراز نباشد تقاضای فروش مطرح کنید و حکم بگیرید ملک فروخته می شود و حصه دیگرا به آنها پرداخت و اگر شماره خواب اعلام نکنند به صندوق دادگستری واریز می شود
سلام، تقاضای دستور فروش مال در صورتیکه قابل تقسیم نباشد در دادگاه مطرح کنید در اینصورت نیازی به اجازه همه وراث نیست
درود
باید توسط یکی از وراث یا همگی (یکنفر کافیست) در دادگاه عمومی حقوقی دعوی تقاضای صدور دستور فروش مال مشاعی (ماترک) طرح نمایید و نیاز به رضایت بقیه ندارد اگر مال قابل تقسیم باشد که افراز میگردد در غیر اینصورت بمزایده گذاشته و سپس سهم هر ورثه بحساب وی واریز میگردد.
