اگر یکی از خریداران سهم خود از ثمن معامله را پرداخت نکرده باشد چه باید کرد؟

عرض سلام و وقت بخیر و سپاس فراوان از سایت و کارشناسان محترم .

درخصوص سوالی که پرسیده بودم که "" دونفر ملکی 3000 متری را حدود 15 سال پیش خریداری کرده اند و یکی از خریداران هیچ وجهی پرداخت نکرده و نفر دوم به او اعتماد کرده ( که وجه را پرداخت خواهد کرد ) و همه ی وجه مبایعه نامه را با رسید و چک شخصی پرداخت کرده تا معامله بهم نخورد ولی بعد فروشندگان بدون اذن یکی از خریداران سه دانگ سه دانگ وکالت و سپس سند زده اند و نفر دوم هم که به مقصود رسیده بوده دیگر وجهی پرداخت نکرده ""
کارشناس محترم فرمودند که اثبات هبه بودن مشکل است و ما درخواست پرداخت قدرالسهم از ثمن معامله + خسارت تاخیر در تادیه بدهیم .

الان بعد از 15 سال واقعا آن مبلغ هیچ فایده ای ندارد ! مگر اینکه تاخیر در تادیه از زمان مبایعه نامه محاسبه شود . آیا به این صورت است ؟ از آن زمان محاسبه خواهد شد ؟
و اینکه برای اثبات هبه بودن , چه مدارکی لازم است ؟ شهادت شهود فراااوان (!) و نبودن هیچگونه مدرکی دال بر پرداخت وجه توسط نفر اون کافیست ؟
آیا شکایت دیگری از نفر دوم که بدون پرداخت وجه رفته و وکالت گرفته و سند زده میشود کرد ؟؟ و یا از فروشندگانی که به این صورت سند زده اند ؟

ممنون میشم راهنمایی بفرمائید .