اگر کارشناس بیاد کل زمینهای پدرم که در سند قید شده را باید متراژ ومشخص بکنه؟
سلام ، مرحوم پدر بنده سال ۷۴با عموی ما پنج هکتار زمین زراعتی معاوضه میکند در معاوضه نامه نوشته شده که ما در هشت فطعه زمین پنج هکتار رابا آقای..... معاوضه کردیم ، وآقایان هرکدام خارج از معاوضه هرچه زمین دارند متعلق به خودشان میباشد، این را هم بگم پدر ما ده هکتار زمین داشته که عموی ما تصرفش میکنه وبعداز بعضی مسائل تصمیم به معاوضه میگیرند، بعداز معاوضه پدر ما به علت مریضی دیگه بیخیال میشه وعمو دوباره کل زمین را عدوانا تصرف میکنه تا چند وقت پیش من یک هکتار از همون زمینهای تصرفی را به شخصی فروختم به عنوان سهم لاارث خودم وسند رسمی برای خریدار زدم، حالا عمو شاکی شده به استناد همون معاوضه نامه سال ۷۴ وتقاضای الزام به سند کرده ، حالا سوالم اینه که اگر کارشناس بیاد کل زمینهای پدرم که در سند قید شده را باید متراژ ومشخص بکنه یا اینکه چون در معاوضه نامه نوشته شده پنج هکتار در هشت قطعه ، همون هشت قطعه متراژ ومشخص میشود، یا اینکه چون بعداز معاوضه عموی ما دوباره کل زمینها را عدوانا تصرف کرده کلا معاوضه نامه باطل میشه، خواهشا در این مورد تا جایی که امکانش هست بیشتر وروشن تر راهنمایی بفرمایید خیلی خیلی ممنون میشم ، سپاسگزارم
معاوضه فقط نسبت به همان ۵ هکتار در ۸ قطعه معتبر است و تصرف کل زمین باعث بطلان معاوضهنامه نمیشود، اما عمو نسبت به باقی زمینها حق قانونی ندارد. کارشناس نیز قرارداد، اسناد و مستندات را برای تعیین محدوده دقیق بررسی خواهد کرد.
این یک قاعده کلی درباره حدود معاوضه است و وضعیت پرونده شما به متن دقیق معاوضهنامه و اسناد رسمی ثبتی بستگی دارد.
