بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر پدرم بخواهد از طریق دادگاه الباقی را بخرد؛ سه دانگ ان بطور عمومی در مزایده جهت فروش ارایه میشود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام علیکم
سوالی داشتم
ملکی سه دانگ سند رسمی بنام پدرم دارد و سه دانگ دیگر ان انحصار وراثت شده که پدرمن هم یک دانگ از ان را ارث میبرد است حال اگر پدرم بخواهد از طریق دادگاه الباقی انجا را بخرد سه دانگ ان بطور عمومی در مزایده جهت فروش ارایه میشود یا ششدانگ؟
یک وکیل میگه سه دانگش میره تو مزایده و یک وکیل دیگه میگه ششدانگش من واقعا گیج شدم
اخر مگر قانون مشخصی نداره

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

میزان ملکی که به مزایده می‌رود بستگی به نوع دادخواست دارد؛ اگر ورثه فقط تقسیم ترکه بخواهند همان سه دانگ موروثی مزایده می‌شود، اما اگر پدر شما درخواست افراز کل ملک را بدهد و غیرقابل افراز تشخیص داده شود، تمام شش دانگ به مزایده می‌رود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تعیین مزایده سه دانگ یا شش دانگ ملک مشاع

اگر ورثه صرفاً تقاضای تقسیم ماترک را داشته باشند و آن سه دانگ قابل تقسیم نباشد، دادگاه فقط حکم به فروش همان سه دانگ موروثی می‌دهد. در مقابل، اگر پدر شما به عنوان شریک مشاعی تقاضای افراز کل ملک را از اداره ثبت بخواهد و ملک غیرقابل افراز اعلام شود، دادگاه دستور فروش تمام شش دانگ را صادر می‌کند. در صورت فروش شش دانگ، مبلغ حاصل از مزایده به نسبت سهم میان همه مالکان تقسیم خواهد شد. همچنین پدر شما می‌تواند ابتدا با گواهی انحصار وراثت برای سهم‌الارث خود سند رسمی مجزا دریافت کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
در این مورد هر دو فرض از نظر قانونی متصور است بدین توضیح که :
اگر ورثه بخواهند آنچه را که به ایشان به ارث رسیده است تقسیم نمایند چنانچه ۳ دانگ قابل تقسیم نیست دادگاه حکم فروش آن صادر می کند در این صورت فقط آنچه که مال موروثی محسوب می‌شود یعنی ۳ دانگ به مزایده گذاشته و فروخته می شود
اما چنانچه پدر شما به عنوان یکی از شرکای مال مشاع درخواست افراز آن را از اداره ثبت بنمایند و اداره ثبت اسناد و املاک رای بر غیر قابل افراز بودن آن صادر نمایند و دادگاه دستور فروش بدهد در این صورت کل ششدانگ فروخته می‌شود و وجه حاصل از فروش بین مالکین به نسبت سهم شان تقسیم می گردد در این مورد به پدر شما ابتدا باید با ارائه گواهی انحصار وراثت به اداره ثبت اسناد و املاک برای سهم الارث خود نیز سند بگیرند و گرفتن سند ملازمه ای و ارتباطی با تقسیم سهم ارث ندارد

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

۱۶۹ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال