اگر واحد به مدت چند ماه شارژ پرداخت نکنه، تکلیف چی هست؟

حمیدرضا گنجی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۰

سلام" در فرض سؤال به موجب قانون تملک آپارتمانها ، مدیر یا هیات مدیره ساختمان با رعایت قانون تملک آپارتمانها میزان سهم هر یک از مالکان یا استفاده کنندگان را تعیین می کند. هر یک از شرکاء که در مورد سهمیه یا میزان هزینه مربوط به سهم خود معترض باشد می تواند به مدیر یا هیات مدیره ساختمان مراجعه و تقاضای رسیدگی نسبت به موضوع را نماید. در صورت عدم رسیدگی یا رد اعتراض ، شریک می تواند به مراجع صلاحیتدار قضایی شکایت کند. مدیر یا هیات مدیره ساختمان در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک (شارژ) پس از ابلاغ اظهارنامه رسمی و منقضی شدن مهلت ده روزه آن می توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل آب ، برق ، گاز مشترک ، آسانسور و غیره به او خودداری نمایند و یا از طریق اجرای ثبت به میزان بدهی معوقه اموال منقول و غیرمنقول وی را توقیف و برداشت نمایند.در صورتیکه عدم قطع خدمات مشترک ممکن یا مؤثر نباشد مدیر یا هیات مدیره ساختمان می توانند به مراجع قضایی صالح شکایت نمایند و مرجع قضایی صالح موظف است اینگونه شکایات را خارج از نوبت رسیدگی و واحد بدهکار را از دریافت خدمات دولتی که به مجموعه آپارتمانی ارائه می شود محروم نموده و تا دو برابر مبلغ بدهی به نفع مجموعه آپارتمانی جریمه نمایند.