بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر نیستم چطور زمینم تصرف کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام و درود
بنده زمین را طی قولنامه از کسی خریدم که داخلش سه طبقه ساخت کرده بود و فقط همون پول زمین را دادم
....آیا بنده صاحب سه طبق ساخت میشم وایا این درسته
می‌گند اگه زمینی خریداری بشه جزییات وطبعات آن هم به خودی خود مطعلق به صاحب زمینه چه در قولنامه زمین ذکر شده باشه چه ذکر نشده باشد وایا مالک زمینم یا صاحب ساختمان اعیان هم هستم واگر نیستم چطور زمینم
تصرف کنم؟؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مالکیت ساختمان همراه با زمین به متن دقیق قولنامه، قصد طرفین و عرف منطقه بستگی دارد؛ در مواردی ممکن است شما فقط خریدار عرصه باشید.

اینکه شما همزمان مالک ساختمان هم می‌شوید یا خیر، مستقیماً به عبارات درج‌شده در قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

وابستگی مالکیت ساختمان به متن قولنامه و عرف

اصولاً و بر اساس عرف، متعلقات و توابع زمین داخل در معامله محسوب می‌شوند اما اگر در متن قرارداد صرفاً خرید عرصه قید شده باشد، شما فقط مالک زمین هستید نه ساختمان. برای تصرف زمین نیز در صورتی که مالکیت شما احراز شود، باید ابتدا دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه مالک رسمی و فروشنده و سپس دعوای خلع ید مطرح کنید. بنابراین برای تعیین تکلیف نهایی، بررسی دقیق متن مبایعه‌نامه و شروط آن ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
مهران رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

سلام ،باید مفاد قولنامه بررسی شود ،منتها باید در مورد زمین باید به طرفیت مالک رسمی و فروشنده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی طرح کنید ،سپس دعوی خلع ید

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۵۷ مشاوره موفق

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که در این خصوص بدوا بایستی مفاد قولنامه بررسی گردد تا بتوان اظهارنظر نمود.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام بسته به مفاد قرارداد دارد اگر در قرارداد صرفا عرصه قید شده باشد مالک فقط عرصه می باشید

مسعود امینیان
مسعود امینیان
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۷ مشاوره موفق

سلام
ابتدا باید مفاد مبایعه نامه شما بررسی شود اگر منظور بر این بوده که فروشنده برای واحدهای احداثی در آینده فقط سند اعیانی بگیرد شما فقط صاحب عرصه هستید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

خرید عرصه مجزا از اعیانی نیز ممکن است و این موارد در قرارداد باید ذکر شده باشد که مستلزم بررسی میباشد.

داود پورنعمت ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۵۲ مشاوره موفق

سلام
متعلقات عرفی داخل در مبیع محسوب میشود. به همین علت عرف منطقه و مفاد قرارداد شما نیاز به بررسی تخصصی دارند.


موفق باشید

سعید نعمتی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام
عرف حاکم اصولا به این صورته که افراد در خرید زمین ( عرصه ) ، اعیانی آن رو هم مالک می شن ولی باید قرارداد بررسی بشه.

ابراهیم صفری ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
برای اظهار نظر حتما بایستی مفاد مبایعه نامه تنظیمی شما رویت و مطالعه گردد

آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۶ مشاوره موفق

سلام مفاد مبایعه نامه بایستی مورد بررسی قرار گیرد

سجاد رستمی نسب ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۴ مشاوره موفق

بسته به نوع قرارداد، شاید شما با قرارداد صرفا عرصه را خریداری نموده اید ،

سعید قیطانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

محمدرضا توکلی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۱۴ مشاوره موفق

باسلام مستندات می بایست بررسی شود

پریسا امینیان
پریسا امینیان
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۳٫۰ · ۹ مشاوره موفق

درود برشما.ابتدا باید مفاد مبایعه نامه شما بررسی شود.

امیراسماعیل عباسلو
امیراسماعیل عباسلو
۳ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

وقت بخیر، قرارداد نیاز به بررسی دارد.

علی مشهدی اکبری ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام بستگی به قصد طرفین قرارداد که در متن آن منعکس شده دارد
و همچنین عرف مسلم حاکم بر منطقه

۲۷۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال