اگر موجر هم بخواد الان وکالت یا اذن به برادرش بده آیا دادگاه قبول میکنه؟

بنده از مشاوراملاک یه خونه اجاره کردم اما موجر قرارداد امضا نکرد ومن پول رهن واجاره ماهانه را هم به حساب موجر واریز کردم ۷ماه بعد برادر موجر بدون داشتن وکالت از موجر اومد قرارداد به جای موجر امضا کرد الانم تاریخ قرارداد مون تمام شده و برادر موجر از طریق قولنامه ای که امضا کرده اقدام به گرفتن حکم تخلیه نموده و من در دفاع از خودم تو دادگاه عنوان کنم که ایشان بدون وکالت یا اذن از موجر اومده بامن قولنانه نوشته و اگر موجر هم بخواد الان وکالت یا اذن به برادرش بده آیا دادگاه قبول میکنه؟ یا اون اذن رد میکنه؟دوم اینکه دستور وزیر مسکن درموردتمدید خودکار اجاره نامه مستاجرین تاثیری در رای قاضی در عدم صدورحکم تخلیه داره؟