اگر موجر نتواند انباری را تحویل مستاجر بدهد قرارداد فسخ میشود؟
در صورتی که موجر از ابتدای قرار داد و پس از امضای آن نتواند (بدلیل عدم تحویل سازنده اصلی و تصرف عدوانی محسوب شدن انباری موقت تحویل شده پس از اعلام سازنده اصلی) انباری مندرج در قرار داد اجاره نامه (بدون کد رهگیری ) را تحویل دهد چقدر خسارت باید بپردازد و آیا عوارض کیفری هم برای وی دارد یا خیر ؟ شایان ذکر است در قرار داد اصلی جریمه صرفا در خصوص عدم تحویل ملک و یا مبلغ قرض الحسنه و صرفا در پایان قرار داد درج شده است .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
عدم تحویل انباری جنبه کیفری ندارد و مستاجر نمی‌تواند شکایت کیفری مطرح کند. مستاجر باید از طریق شورای حل اختلاف الزام موجر به تحویل انباری را بخواهد و در صورت عدم امکان تحویل، بخشی از اجاره‌بها را کسر کند.
این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق میزان کسر اجاره‌بها به شرایط قرارداد و نظر مرجع رسیدگی‌کننده بستگی دارد.
