بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر موجر مالک نباشد می تواند حکم تخلیه بگیرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

باسلام
یک واحد دامداری کلنگی که زمین آن جزو اراضی ملی می باشد و ما حدود ۳۰ سال پیش خودمان آن را بازسازی کردیم و در آن پرورش گاو می دهیم.اما چون خبر نداشتیم که جزو اراضی ملی است با کسی که ابتدا گاوداری را بنا نموده بود که خود را مالک معرفی کرده بود قرارداد اجاره با یک شاهد بستیم.حال موجر به دنبال حکم تخلیه است.
۱.اگر ما نظر کارشناسی مبنی بر ملی بودن زمین این دامداری را ارائه دهیم دادگاه چه حکمی میدهد؟
۲.آیا استشهادیه محلی که ما ۳۰ سال اینجا بودیم و دامداری را بازسازی کردیم کمکی می کند؟
۳.آیا برای صدور حکم تخلیه اجاره نامه کافیست یا مالکیت هم باید ثابت شود؟
لطفا راهنمایی بفرمایید تکلیف ما چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

وکلا اعلام کرده‌اند که امکان تقاضا و دریافت اجرت‌المثل وجود دارد و همچنین به دلیل داشتن فقط یک شاهد، اجاره‌نامه فاقد اعتبار دانسته شده است.

با این حال، وضعیت تخلیه ملک به جزئیات مدارک و نحوه دفاع شما در برابر قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار اجاره‌نامه با یک شاهد و حق اجرت‌المثل

طبق نظر کارشناسان، اجاره‌نامه‌ای که تنها یک شاهد دارد فاقد اعتبار قانونی لازم برای دستور تخلیه است. همچنین با توجه به بازسازی و تصرفات صورت‌گرفته، شما می‌توانید دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ارائه دهید. پیگیری پرونده نیازمند توجه به وضعیت سند قرارداد و اقدام برای ثبت این دادخواست است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

رضا گلریز
رضا گلریز
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام اجاره نامه ایشان به جهت فقدان شهود فاقد اعتبار است

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

امکان مطالبه اجرت المثل وجود دارد دوست عزیز...

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

تقاضای اجرا المثل بفرمائید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ترمه پوراصغریان ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

با سلام
میتوان برای دریافت اجرت المثل هم اقدام کرد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اجرت المثل قابل مطالبه است

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام اجرت المثل قابل مطالبه است

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .دادخواست اجرت المثل ارایه دهید...

ثارالله قادرنیا
ثارالله قادرنیا
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام شما میتوانیدتقاضای اجرت امثل بدهید.

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۰ مشاوره موفق

با احترام ، امکان مطالبه اجرت المثل وجود دارد.

۱۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید