بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر ملک مشاع بعد از ۲ بار مزایده، به فروش نرسد چه اتفاقی می افتد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام. اگر ملک مشاع بعد از ۲ بار مزایده، به فروش نرسد چه اتفاقی می افتد؟ چه تصمیمی در مورد این ملک گرفته میشود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورتی که ملک در دو نوبت مزایده به فروش نرسد، سه راهکار وجود دارد: تقاضای برگزاری مزایده مجدد به هزینه خود فرد، برداشتن ملک در ازای طلب یا به قیمت پایه کارشناسی، یا معرفی مال دیگری از طرف مقابل.

این روال کلی است و مسیر پرونده به این بستگی دارد که فروش ملک بابت دستور فروش مال مشاع است یا توقیف ملک بابت وصول بدهی و رد مال.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تکلیف ملک مشاع پس از دو بار عدم فروش در مزایده

اگر ملک پس از دو نوبت مزایده خریدار پیدا نکند، امکان تجدید مزایده پس از کارشناسی مجدد وجود دارد که در این حالت هزینه برگزاری مزایده بعدی بر عهده متقاضی است. همچنین در مواردی که ملک بابت بدهی توقیف شده باشد، محکوم‌له می‌تواند ملک را به قیمت پایه در ازای طلب بردارد و مازاد یا کسری آن تسویه شود. گزینه دیگر نیز معرفی مال دیگری از بدهکار جهت توقیف و آزادسازی این ملک است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
ناصر روحی زاده
ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

باسلام

اگر خریدار پیدا نشود سه راه حل وجود دارد: ۱- محکوم له {طلبکار} مال دیگری را معرفی کند و مال موضوع مزایده آزاد شود. ۲- خود محکوم له {طلبکار} مال را به قیمت پایه قبول کند. ۳- محکوم له تقاضای تجدید مزایده را بکند (که در این صورت، هزینه های مزایده ی بعدی به عهده خودش می باشد).

محمد عطاریان ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۵ مشاوره موفق

با سلام
مزایده حداکثر دو مرتبه برگزار می شود. اگر ملک فروش نرفت محکوم له می تواند مال دیگری معرفی کند. یا به میزان طلب خود ملک را بردارد. اگر ارزش ملک بالاتر از طلب محکوم له بود بایستی ما به التفاوت آن به دادگاه پرداخت شود. اگر کمتر از آن بود همچنان تا زمان تادیه دین پرونده اجرایی مفتوح خواهد بود.

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .یاباید خود خریدار ملک شوید یا مال دیگری از محکوم علیه معرفی نمایید یا اینکه به هزینه شخصی خود درخواست کارشناسی مجدد وبرگزاری مزایده را بنمایید.....

حسین امامی
حسین امامی
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

در اینصورت در قبال ناکامی در مزایده ملک امکان واگذاری ملک ب محکوم له برای تادیه دین فراهم خواهد بود

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۰ مشاوره موفق

محکوم له می تواند مال دیگری معرفی کند یا مال را خودش به عنوان طلب بردارد .

محمد علی موذن فروغ ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸

درود
مجددا قیمت کارشناسی تعیین و با قیمت پایین تری به مزایده گذاشته می شود
مگر اینکه بعنوان رد مال به اجرای احکام معرفی شده باشد که در اینصورت، روال دیگری دارد

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۲۰ مشاوره موفق

باسلام. محکوم له یا می تواند مال دیگری معرفی کند ویا میتواند مال را بجای طلب بگیرد ویاتجدید مزایده رابخواهد.

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود محکوم له باید ملک را به جای طلب خود بردارد یا تقاضای مزایده مجدد نماید.

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۴ مشاوره موفق

باسلام
محکوم له می بایست مال را در قبال بدهی خود بردارد و یا مال دیگری از محکوم علیه معرفی کند

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
محکوم له می تواند مال را در قبال بدهی خود بردارد و یا مال دیگری از محکوم علیه معرفی کند

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود در صورت فروش مال مشاع باشد مجدد به مزایده گذاشته خواهد شد

الهه رضاسلطانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۰ مشاوره موفق

محکوم له یا باید ملک را به عنوان طلب خود قبول کرده و یا تقاضای تجدید مزایده کند.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام محکوم له می بایست مال را در قبال بدهی خود بردارد

غلامحسین کهراری
غلامحسین کهراری
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

چنانچه مجدد بخواهید مزایده برکزار شود یعنی برای بار سوم هزینه انجام مزایده بر عهده شماست ( محکوم له) و هم می تونید ملک رو خودتون بردارید و یا اینکه اگر ملک دیگری رو می شناسید اون ملک رو معرفی کنید .

اکرم باقرنژاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام و درود.محکوم له میتواند درخواست مزایده مجدد با هزینه خود رانماید یا مال به مزایده گذاشته شده را در عوض محکوم به بردارد یا مال دیگری از محکوم علیه معرفی نماید

موسی ظاهری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ مشاوره موفق

سلام ، پس از کارشناسی مجدد و تعیین قیمت ، مجددا جهت مزایده اقدام میشود .

۱۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید