اگر مشخص بشه که اجاره مال غیر بوده من میتونم اقدامی انجام بدم در این خصوص؟

با سلام
بنده ملکی مسکونی ۲ طبقه ۲ واحده در شهر رشت را از تاریخ ۲۰ بهمن ۹۸ برای ۱ سال اجاره(رهن بدون کرایه) کرده ام.
چند سوال داشتم که ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
۱. مالک این ملک در زندان است و من بعد از اجاره متوجه شدم که از شخصی که اجاره کردم برادر مالک است و به نقل از بنگاه وکالت دارد منتها از ارائه کپی وکالت امنتناع میکنند و اگر مشخص بشه که اجاره مال غیر بوده من میتونم اقدامی انجام بدم در این خصوص؟
۲. هنگام تحویل مقداری تعمیرات برای ساختمان نیاز بود که با توافق قرار بر این شد که بنده تعمیرات رو انجام بدم و با ارائه فاکتور مبلغ رو پرداخت کنند که تا امروز پرداختی انجام نداده اند و من میتونم در پایان قرار داد مبالغ رو دریافت کنم؟
۳. پمپ آب ساختمان در ۲۸ فروردین ۹۹ یعنی چند ماه بعد از ساکن شدن بنده سوخت و من هم پمپ رو تعمیر کردم منتها وقتی برای دریافت مبلغ با بنگاه و موجر (برادر موجر) در تماس بودم به بنده اعلام کردند که این هزینه بر عهده مستاجر میباشد
پیشاپیش از وقتی که برای مطالعه و پاسخگویی میگذارید تشکر میکنم