لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با توجه به الزامی بودن ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس و دریافت کد رهگیری، اگر مستاجر از ثبت و امضای قرارداد در سامانه خودداری کند، آیا موجر میتواند از تحویل ملک خودداری کند و به این دلیل قرارداد را فسخ کند؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
مطابق قوانین جدید از جمله «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها» و «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، ثبت قرارداد اجاره در سامانههای رسمی (مانند خودنویس) الزامی است. با این حال، خودداری مستاجر از ثبت یا امضای قرارداد در این سامانه بهتنهایی و بهصورت خودکار حق فسخ برای موجر ایجاد نمیکند، مگر اینکه در توافقات اولیه یا متن قرارداد کتبی، این اقدام به عنوان یک «شرط فعل» ذکر شده باشد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۹۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
خیر چنین امکانی وجود ندارد. نکته قابل توجه آن است که اگر پیش از ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، سندی مبنی بر انعقاد اجاره مکتوب نگردیده اساسا عقد محقق نشده و بحث از امکان یا عدم امکان فسخ منتفیست.
خیر، صرف خودداری مستاجر از ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، بهتنهایی حق فسخ یا خودداری از تحویل ملک را برای موجر ایجاد نمیکند مگر اینکه در قرارداد، ثبت در سامانه و دریافت کد رهگیری بهعنوان شرط اساسی توافق شده باشد.
باسلام
خودداری مستاجر از ثبت یا امضای قرارداد در این سامانه بهتنهایی و بهصورت خودکار حق فسخ برای موجر ایجاد نمیکند،مگر در صورت توافق.
بدون پیشبینی حق فسخ در متن قرارداد، نمیتوانید صرفا به دلیل نگرفتن کد رهگیری قرارداد را فسخ کنید.
خیر از موارد فسخ قرارداد اجاره نیست مگر اینکه شرط شده باشد
خیر؛
چنین امری بصرف عدم ثبت امکان عدم تحویل و فسخ را موجب نمیشود.
ثبت قرارداد اجاره مربوط به قراردادهای بیشتر از یک سال می باشد و توضیحی در این مورد داده نشده است
با استناد به این موضوع نمی توانید جهت فسخ اقدام کنید
چنین امری بصرف عدم ثبت امکان عدم تحویل و فسخ را موجب نمیشود.
باسلام
عدم ثبت در سامانه از موجبات فسخ قرارداد نیست.
خیر عدم ثبت در سامانه از موجبات فسخ قرارداد نیست.
در صورت شرط ثبت در سامانه بله ولی الزامی نیست
خیر عدم ثبت قرارداد در خودنویس سبب فسخ قرارداد نمیشود.
اعتبار قرارداد منوط به ثبت اجاره نامه است
صرف عدم ثبت از موجبات فسخ قرارداد نخواهد بود
کاربر گرامی چنین امری امکان پذیر نیست.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
