لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با توجه به الزامی بودن ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس و دریافت کد رهگیری، اگر مستاجر از ثبت و امضای قرارداد در سامانه خودداری کند، آیا موجر میتواند از تحویل ملک خودداری کند و به این دلیل قرارداد را فسخ کند؟
بله، تا زمانی که قرارداد اجاره بهصورت معتبر منعقد و امضا نشده، موجر میتواند از تحویل ملک خودداری کند و در صورت امتناع مستأجر از انجام تشریفات مورد توافق، قرارداد را منحل کند.
طبق ماده ۱۸۳ قانون مدنی، عقد با ایجاب و قبول و قصد انشا محقق میشود و بدون تحقق ارکان عقد، تعهدی برای تسلیم عین مستأجره ایجاد نمیشود. همچنین طبق ماده ۲۱۹ قانون مدنی، قراردادهای صحیح برای طرفین لازمالاتباع است و تخلف از تعهدات قراردادی، حق اعمال آثار قراردادی را ایجاد میکند.
به مستأجر کتبا اظهار کنید که تحویل ملک منوط به ثبت و امضای قرارداد و دریافت کد رهگیری است و برای انجام آن مهلت مشخص بدهید. اگر در مهلت اقدام نکرد، تحویل ندهید و اعلام فسخ یا انصراف را کتبا ابلاغ کنید و هرگونه وجه دریافتی را همزمان طبق رسید تسویه کنید.
با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد. نکته قابل توجه آن است که اگر پیش از ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، سندی مبنی بر انعقاد اجاره مکتوب نگردیده اساسا عقد محقق نشده و بحث از امکان یا عدم امکان فسخ منتفیست.
با سلام
بدون پیشبینی حق فسخ در متن قرارداد، نمیتوانید صرفا به دلیل نگرفتن کد رهگیری قرارداد را فسخ کنید.
سلام
با استناد به این موضوع نمی توانید جهت فسخ اقدام کنید
با سلام خیر از موارد فسخ قرارداد اجاره نیست مگر اینکه شرط شده باشد
