موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با توجه به الزامی بودن ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس و دریافت کد رهگیری، اگر مستاجر از ثبت و امضای قرارداد در سامانه خودداری کند، آیا موجر میتواند از تحویل ملک خودداری کند و به این دلیل قرارداد را فسخ کند؟
سلام
مطابق قوانین جدید از جمله «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها» و «قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، ثبت قرارداد اجاره در سامانههای رسمی (مانند خودنویس) الزامی است. با این حال، خودداری مستاجر از ثبت یا امضای قرارداد در این سامانه بهتنهایی و بهصورت خودکار حق فسخ برای موجر ایجاد نمیکند، مگر اینکه در توافقات اولیه یا متن قرارداد کتبی، این اقدام به عنوان یک «شرط فعل» ذکر شده باشد.
با سلام
خیر چنین امکانی وجود ندارد. نکته قابل توجه آن است که اگر پیش از ثبت قرارداد در سامانه خودنویس، سندی مبنی بر انعقاد اجاره مکتوب نگردیده اساسا عقد محقق نشده و بحث از امکان یا عدم امکان فسخ منتفیست.
