لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با توجه به الزامی بودن ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس و دریافت کد رهگیری، اگر مستاجر از ثبت و امضای قرارداد در سامانه خودداری کند، آیا موجر میتواند از تحویل ملک خودداری کند و به این دلیل قرارداد را فسخ کند؟
بله، تا زمانی که قرارداد اجاره بهصورت معتبر منعقد و امضا نشده، موجر میتواند از تحویل ملک خودداری کند و در صورت امتناع مستأجر از انجام تشریفات مورد توافق، قرارداد را منحل کند.
طبق ماده ۱۸۳ قانون مدنی، عقد با ایجاب و قبول و قصد انشا محقق میشود و بدون تحقق ارکان عقد، تعهدی برای تسلیم عین مستأجره ایجاد نمیشود. همچنین طبق ماده ۲۱۹ قانون مدنی، قراردادهای صحیح برای طرفین لازمالاتباع است و تخلف از تعهدات قراردادی، حق اعمال آثار قراردادی را ایجاد میکند.
به مستأجر کتبا اظهار کنید که تحویل ملک منوط به ثبت و امضای قرارداد و دریافت کد رهگیری است و برای انجام آن مهلت مشخص بدهید. اگر در مهلت اقدام نکرد، تحویل ندهید و اعلام فسخ یا انصراف را کتبا ابلاغ کنید و هرگونه وجه دریافتی را همزمان طبق رسید تسویه کنید.
سلام
اعتبار قرارداد منوط به ثبت اجاره نامه است
ثبت قرارداد اجاره مربوط به قراردادهای بیشتر از یک سال می باشد و توضیحی در این مورد داده نشده است
باسلام
خودداری مستاجر از ثبت یا امضای قرارداد در این سامانه بهتنهایی و بهصورت خودکار حق فسخ برای موجر ایجاد نمیکند،مگر در صورت توافق.
وقت بخیر .....چنین امری امکان پذیر نیست
