بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر مزایده را ببرم، متصرف را چه‌طور بیرون کنم؟

پرسیده شده ۸ ماه پیش ۹ پاسخ ثبت شده

سلام. قصد دارم در مزایده ملکی شرکت کنم که به‌عنوان وثیقه توقیف شده و به نفع دولت ضبط شده است. مالک سندی در حال حاضر به‌عنوان متصرف در ملک ساکن است. اگر در مزایده برنده شوم، آیا اجرای احکام برای خروج متصرف اقدام می‌کند و سپس ملک را تحویل می‌دهد یا باید دعوای خلع‌ید مطرح کنم؟ آیا خروج متصرف از وظایف اجرای احکام است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق نظر برخی وکلا اجرای احکام موظف است ملک را تخلیه و تحویل دهد، اما گروهی دیگر معتقدند در صورت عدم تحویل یا تخلیه نشدن ملک، باید دادخواست خلع ید ثبت کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

تخلیه ملک مزایده‌ای توسط اجرای احکام یا خلع ید

در اصل پس از برنده شدن در مزایده، پرداخت بهای ملک و صدور سند انتقال، تحویل ملک و رفع تصرف بر عهده اجرای احکام است و نیازی به دادخواست جداگانه نیست. با این حال، اگر اجرای احکام ملک را تخلیه نکند یا متصرف از تخلیه خودداری نماید، خریدار باید اقدام به طرح دعوای خلع ید کند. بنابراین مسیر پرونده بسته به اقدام اولیه اجرای احکام در تحویل مال تعیین می‌شود.

منابع: ماده ۱۴۳ قانون اجرای احکام مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ ماه پیش
مسعود تازیکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

اگر ملک در مزایده اجرای احکام فروخته شود، تحویل ملک و رفع تصرف از وظایف اجرای احکام است و معمولا نیازی به طرح دعوای خلع‌ید ندارید.

طبق ماده ۱۴۳ قانون اجرای احکام مدنی، پس از انجام مزایده و پرداخت ثمن و صدور سند انتقال، مال به خریدار تحویل می‌شود و در صورت امتناع متصرف، اجرای احکام اقدام به تخلیه و تحویل می‌کند.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۰۹ مشاوره موفق

سلام

حسب توضیحات در صورت عدم تحویل می توانید دعوای خلع ید اقامه کنید

لیلا تاجیک ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

قاعدتا اجرای احکام باید تحویل دهد، بنابراین درصورت عدم رفع تصرف ، اقامه خلع ید نمایید.

محمدرضا توکلی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۷۳ مشاوره موفق

با سلام در صورت عدم رفع تصرف، می بایست دعوی خلع ید مطرح شود

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سارا علیپور ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۱۴ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
اقدام به طرح دعوای خلع ید امکان پذیر میباشد

حسین مظاهری تهرانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بایستی دعوای خلع ید اقامه نمایید.

سارا تک روستا ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام کاربر گرامی دعوای خلع ید اقامه کنید

امیر ابوعلی ۶ ماه پیش

کارشناس حقوقی

درود
معمولا اجرای احکام زمین را بدون متصرف تحویل خواهد داد در غیر اینصورت میتوانید دعوای خلع ید مطرح کنید

حسن آرین پور ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام ،دعوای خلع ید اقامه نمایید

۵۷ وکیل متخصص اجرای احکام آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال