بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر مبیع مستحق للغیر درآید تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام بنده پنج سال قبل قطعه زمینی خریدم که اخیرا مدعی معارض پیدا کرده و قولنامه معارض بر قولنامه بنده مقدم است در صورت شکایت اگر زمین به ایشان تعلق بگیرد تکلیف بنده چیست

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر زمین به شخص ثالث تعلق بگیرد، شما می‌توانید به فروشنده خود یا ایادی ماقبل مراجعه کرده و اصل ثمن پرداختی، خسارات وارده یا قیمت روز ملک را مطالبه نمایید؛ همچنین امکان طرح شکایت کیفری فروش مال غیر نیز وجود دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مطالبه ثمن و قیمت روز زمین از فروشنده

چنانچه مالکیت معارض در دادگاه محرز شده و زمین از ید شما خارج گردد، فروشنده ضامن است. در صورت بی‌اطلاعی شما از تعلق ملک به غیر، می‌توانید دادخواست استرداد ثمن معامله به همراه خسارات یا به نرخ روز ملک را علیه فروشنده خود و ایادی ماقبل مطرح کنید. همچنین در صورت وجود شرایط، امکان طرح دعوای کیفری مبنی بر فروش مال غیر نیز علیه فروشنده برای شما محفوظ است.

منابع: قانون مدنی، مواد ۳۹۰، ۳۹۱ و ۳۹۲

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
محمدهادی رادفر
محمدهادی رادفر

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸٬۰۰۹ مشاوره موفق

با سلام و احترام ؛؛؛
بر طبق ماده ۳۹۰ قانون مدنی،اگر بعد از قبض ثمن مبیع کلا یا جزائا مستحق‌للغیر در آید بایع ضامن است اگر چه تصریح به ضمان نشده باشد.
بر طبق ماده ۳۹۱ قانون مدنی، در صورت مستحق‌ للغیر بر آمدن کل یا بعض از مبیع بایع باید ثمن مبیع را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد بایع باید‌ از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآید.
بر طبق ماده ۳۹۲ قانون مدنی، در مورد ماده قبل بایع باید از عهده تمام ثمنی که اخذ نموده است نسبت به کل یا بعض بر آید اگرچه بعد از عقد بیع بعلتی از علل در‌مبیع کسر قیمتی حاصل شده باشد.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۸ مشاوره موفق

سلام

چنانچه مالکیت ایشان محرز شود شما میتوانید نسبت به ایادی ماقبل خود اقامه دعوا نمایید و قیمت روز ملک را از ایشان مطالبه کنید

ندا فرخ نیا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
شما میتوانین بر علیه فروشنده خود هم دعوی کیفری فروش مال غیر مطرح نمایید و هم طرح دعوی مطالبه کاهش ارزش ثمن در دادگاه حقوقی جهت خسارات خود انجام دهید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه ملک مورد معامله مستحق للغیر درآید می توانید ثمن به نرخ روز را مطالبه نمایید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

سلام می توانید ثمن معامله با خسارت آن را مطالبه نمایید

عبدالرضا صدیق ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام. شما می توانید به فروشنده مراجعه کرده و دادخواست مطالبه ثمن و خسارت به شرط کامل بودن مبیع ارایه دهید.

سید روح الله قاضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام
با توجه به عدم اطلاع از مستحق للغیر بودن ، امکان مطالبه مبلغ ملک مذکور به نرخ روز از فروشنده وجود دارد

سعید قیطانی ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
می توانید جهت مطالبه ثمن معامله به نرخ روز اقدام کنید

سید رسول قاضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با سلام شما می توانید برای ثمن و خسارات به ید ماقبل خود مراجعه نمایید

علی محبی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲٬۳۴۴ مشاوره موفق

سلام ودرود
میتوانید مطالبه غرامت در این موضوع داشته باشید

۱۸ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید