اگر قرارداد با پدرم تنظیم شده باشد و پدر مجهول باشد چه باید کرد؟

با سلام،در سال ۹۱ ملک پدر شوهرم به صورت مشارکت در ساخت به شخصی واگذار شد که قرار شد اذر ۹۴ ملک تحویل ما گردد،در سال ۹۳ پدر شوهر بنده که سند ملک به نام ایشان بود گم می شود و تا این تاریخ هنوز از ایشان خبری نیست،از طرفی با گذشت ۹ ماه هنوز سازنده ملک را تکمیل نکرده و مرتب امروز و فردا میکند،قرار بر این هم بوده که ما پس از ۳ سقف،۱ دانگ ،۶ سقف ۱ دانگ دیگر و بعد از تفکیک سند مابقی به نام سازنده بخورد،ولی چون پدر شوهرم نبود این کار انجام نشده،و ما به سازنده گفتیم از طریق دادگاه شکایت کند تا ما به نام بزنیم،ولی ایشان گفتند هر ۳ دانگ را یکباره سند بزنیم در اخر کار،حال سوال بنده این است که ما می توانیم از ایشان شکایت کنیم؟چون از اذر تا تیر روزی ۲۰۰ هزار تومان و از تیر به بعد روزی ۳ میلیون قرار شد جریمه پرداخت کند،ولی سازنده اصلا اهمیت نداده و باز کار نمیکند
لطفا اگر با شکایت می توانیم نتیجه زودتر بگیریم مراحلش را بگویید
از طرفی از کجا بفهمیم سازنده ملک را به کسی فروخته یا نه