اگر قبل از نهایی شدن قولنامه مشخص شود سند توقیف است؛ چه خواهد شد؟

من برای اجاره منزلی با ۸۰ پول پیش و ۳۶۰۰ اجاره به مشاور املاکی مراجعه نمودم، سند به نام شخصی به اسم آقایی بوده که طی قولنامه ای به خانومی فروخته بود و اون خانم هم طی قولنامه ای به شخصی به اسم ------------، حالا ما در واقع خانه را از آقای ------اجاره میکردیم کا مشخصات با قولنامه های قبلی همخوانی داشت، اما سند بدلیل زمان دفترخانه موجود نبود، املاک ۲۰ میلیون از ۸۰ میلیون پیش را دریافت نمود و قولنامه اجاره را نوشت و طرفین امضا کردیم، پس از ۲ روز تماس گرفت که سند اصلی توقیف است و من این اجاره را انجام نمیدهم به آقای ----------هم گفتم اگر میخواهید بروید جای دیگر قولنامه کنید! ما تنها عکسی از صفحه قولنامه خود داریم و مبلغی که بابت کمیسیون پرداخت کردیم، آیا میتوانند ۲۰ میلیون ما را پس ندهند؟ چه اتفاقی برای کمیسیون بنگاه میافتد باید عودت دهد؟ نگرانم که کلاهبرداری نباشد
ممنون میشم راهنمایی کنید