اگر فقط قصد ابطال سند را داشته باشم، او میتواند ادعا کند که مبلغ واقعی زمین را دریافت کرده و بخواهد به من بدهد یا باید مبایعه نامه داشته باشد؟

سلام و وقت بخیر
بنده سال ۹۵ وکالت فروش ملکی را به برادر دادم و ایشان آن ملک را به نام دو فرزند خود انتقال داد و در آن خانه احداث کرده و خودش در آن ساکن هست و هیچ مبلغی به من نداده. دو ماه پیش اضهار نامه ای دادم مبنی بر اینکه مبلغ فروش زمین را به روز و به قیمت کارشناسی به حساب من واریز کند که در پاسخ اضهار داشت که پدرمان نسبت به این ملک حق داشتند و من غیر قانونی این ملک متعلق به منابع طبیعی را به نام خود سند گرفتم و این سند مشکل حقوقی دارد در صورتی که تمام مراحل به صورت قانونی طی شده و حتی پدرمان نیز بعنوان شاهد ذیل برگه های مربوطه را امضاء نموده و هیچ ادعایی نسبت به این ملک نداشتند. حال با توجه به این شرایط که هیچ پولی به من ندادند و ادعا دارند که سند مشکل دارد و سند را نیز به نام فرزندانش انتقال داده میتوان از جوابی که در اضهارنامه داده برای ابطال انتقال سند به نام فرزندانش استفاده کرد و ادعا کنم مصلحت موکل را رعایت نکرده. البته در وکالتنامه عنوان فروش بهر مبلغ و اجازه تحویل ملک به خریدار و تحویل ثمن معامله به موکل با اخذ رسید نیز قید شده است. چه دعوی مطرح کنم که سند را ابطال کنم و یا مبلغ زمین را به قیمت واقعیش دریافت کنم. اگر فقط قصد ابطال سند را داشته باشم او میتواند ادعا کند که مبلغ واقعی زمین را دریافت کرده و بخواهد به من بدهد یا باید مبایعه نامه یا ... داشته باشد و اگر مبلغ خیلی کمتر از قیمت واقعی باشد چطور میشود؟
اگر وجه را بخواهم بگیرم چگونه محاسبه میشود؟