اگر فرد دوم حکم خلع ید و دستور فروش ملک از دادگاه بگیرد، تا زمان فروش آن خانه، هیچ کدام از شرکاء حق سکونت در آن را نخواهند داشت؟
با سلام. دو فرد به طور سه دانگ، سه دانگ مالک یک واحد آپارتمان مسکونی هستند. فرد اول در آن منزل زندگی می کند و هیچ منعی برای حضور فرد دیگر ندارد، فرد دیگر هم با اراده خود در آن ملک زندگی نمی کند. حال اگر فرد دوم حکم خلع ید و دستور فروش ملک از دادگاه بگیرد، تا زمان فروش آن خانه، هیچ کدام از شرکاء حق سکونت در آن را نخواهند داشت و چنین حکمی نیز می توان از دادگاه گرفت؟ با توجه به آن که فرد دوم گرچه هیچ منعی برای حضور او در خانه وجود ندارد، اما رضایتی به استفاده از آن توسط فرد اول نیز ندارد.
با صدور حکم خلع ید در ملک مشاع و در صورت عدم توافق شرکا، ملک تخلیه شده و هیچیک از آنها تا زمان فروش حق سکونت در آن را نخواهند داشت.
این قاعده کلی خلع ید مشاعی است، اما وجود یا عدم توافق میان شرکا وضعیت استفاده از ملک را تغییر میدهد.