اگر فرد بعد از خرید ملک و قبل از پرداخت ثمن آن را بفروشد معامله صحیح است؟
اگر شخصی در دو عقد بیع مجزأ دو ملک را با تعیین ثمن بخرد و بفروشد ولی فقط ١٠ درصد مال خریداری شده را نقدا پرداخت کند و دو واحد آپارتمان نیز به عنوان بخشی دیگر از ثمن پیش فروش کند و آن دو واحد مال غیر باشد آیا بیع معوض است و ملک خریداری شده باید پس داد شود و اینکه در این باب آیا دادگاه کیفری صلاحیت دارد بیع خریداری شده را انفساخ نماید
نکته: در متن بیع نامه حرفی از معاوضه نشده است و فقط قید گردید ثمن معامله به مبلغ یک میلیارد نقد از سوی خریدار به فروشنده پرداخت شده و همچنین در قرار داد پیش فروش عینن همین مطلب ذکر گردید و حرفی از معاوضه زده نشده است و برای ملک خریداری و فروخته شده هیچ شرطی قرار داده نشده است
فسخ همچین قرار دادی در صلاحیت کدام دادگاه است حقوقی یا کیفری در ضمن اگر دادگاه کیفری حکم به رد مال بدهد باید از دادگاه حقوقی در خواست فسخ قرار داد را به نماییم
با تشکر
