اگر شریک به تهعداتش عمل نکند باید چه اقدامی انجام دهیم؟

باسلام و احترام.آقای الف زمینی دارند که با آقای ب قرارداد مشارکت میبندد که آقای ب زمین را بسازد و نصف ان طبق قرارداد بهش برسد.
طبق قرارداد آقای الف بعد از اسکلت یک دنگ زمین را بنام ب میکند
ب با بنده قرارداد شزاکت میبندد که باهم ساختمونو بسازیم و در هر مرحله که دانگی از سند بنام او خورد متعهد شده که نصف آنرا به نام من بکند.حال اولین دانگ به نام او خورده ولی او به تعهد خود عمل نمیکند و نیم دانگ مورد قرار را به نام من نمیکند.علی رغم اینکه تمام تعهداتم را تا این لحظه انجام دادم.حال اگر به سراغ شکایت و دادگاه بروم بهتر است به نظر شما.میشه از طریق کیفری اقدام کرد و جلوی کارگاه ساختمون رو گرفت تا مجبور بشه سند و به نام من کنه یا نه.دادگاه حقوقی میشه و تا بخواد به نتیجه برسه آقای ب ساختمونو ساخته و سند هاشم تفکیک کرده و یک میلیارد پول منم تو این مدت دستش که اگر اینطوریه به هر ترتیبی و هر بدبختی باهاش مصالحه کنم.پیشاپیش از راهنماییتون ممنون.