موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
اینجانب با سازنده قراداد مشارکت ساخت درسال ۸۶ انجام دادم و در سال ۹۰ که ساختمان ۴ طبقه تک واحدی که ۲ واحد مربوط به اینجانب می باشد را تحویل گرفتم در قرارداد ذکر شده در موقع تحویل ساختمان از نظر ظاهری و از لحاظ تجهیزات لوله کشی و سیم کشی و وسایل سرمایشی و گرمایشی و سفید کاری شده باشد که به همین صورت بوده و در قراداد بندی دیگری بابت تحویل وجود ندارد. بعد از تحویل و تقسیم واحدها ایشان بدون اینکه اینجانب اطلاعی داشته باشم اقدام به خرجهای دیگری در قسمتهای مشاعات می نماید.سوالم این است آیا ایشان می تواند بدون هماهنگی با من اینگونه هزینه ها را نماید و طلب آن را بنماید یا اینکه با همان قراداد قبلی می تواند انجام دهد؟ ممنون از راهنمایی شما
با سلام
انچه مسلم است طرفین در محدوده قراردادمنعقده میتوانند تعهدات خود را نسبت به هم انجام دهند وبا توجه به تحویل واحدها وپایان تعهدات اقدام دیگری متصور نیست مضافا اینکه اگر سازنده خارج از تعهدات اقدامی نموده که در قرارداد قید نگردیده هزینه های انجام شده خارج از قرارداد تلقی ونیاز به توافق خواهد داشت مگر انکه اذن ضمنی بر تنفیذ این امور داشته باشد که قابل مطالبه خواهد بود
سلام
پس از تحویل و تقسیم واحدها چون به تعهدات قرارداد مشارکت در ساخت عمل شده است فلذا این مورد از موارد مندرج در قرارداد نیست
اگر با مصوبه مجمع عمومی مالکین انجام شده و یا توسط مدیر ساختمان (که به نظر میر سد مدیر نداشته باشید) صورت گرفته باشد می توانند از شما سهمتان را مطالبه کنند، در غیر اینصورت و بدون موافقت سایر مالکین اگر هزینه ای انجام شده باشد دیگر قابل مطالبه نیست
دقت کنید که سازنده اگر مالک بیشتر از نصف واحدهای باقیمانده باشد باز هم می تواند این مبلغ را از طریق محاکم از شما مطالبه کند ولی اگر نصف یا کمتر از نصف واحدها را مالک باشد دیگر نمی تواند مطالبه نماید
