بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر شخص سازنده واحدها را تحویل دهد و با مالکین تسویه حساب نماید اگر برای مشاعات مجدد بخواهد هزینه نماید باید قرارداد جدید انعقاد کند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

اینجانب با سازنده قراداد مشارکت ساخت درسال ۸۶ انجام دادم و در سال ۹۰ که ساختمان ۴ طبقه تک واحدی که ۲ واحد مربوط به اینجانب می باشد را تحویل گرفتم در قرارداد ذکر شده در موقع تحویل ساختمان از نظر ظاهری و از لحاظ تجهیزات لوله کشی و سیم کشی و وسایل سرمایشی و گرمایشی و سفید کاری شده باشد که به همین صورت بوده و در قراداد بندی دیگری بابت تحویل وجود ندارد. بعد از تحویل و تقسیم واحدها ایشان بدون اینکه اینجانب اطلاعی داشته باشم اقدام به خرجهای دیگری در قسمتهای مشاعات می نماید.سوالم این است آیا ایشان می تواند بدون هماهنگی با من اینگونه هزینه ها را نماید و طلب آن را بنماید یا اینکه با همان قراداد قبلی می تواند انجام دهد؟ ممنون از راهنمایی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
جعفر بهشتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام
پس از تحویل و تقسیم واحدها چون به تعهدات قرارداد مشارکت در ساخت عمل شده است فلذا این مورد از موارد مندرج در قرارداد نیست
اگر با مصوبه مجمع عمومی مالکین انجام شده و یا توسط مدیر ساختمان (که به نظر میر سد مدیر نداشته باشید) صورت گرفته باشد می توانند از شما سهمتان را مطالبه کنند، در غیر اینصورت و بدون موافقت سایر مالکین اگر هزینه ای انجام شده باشد دیگر قابل مطالبه نیست
دقت کنید که سازنده اگر مالک بیشتر از نصف واحدهای باقیمانده باشد باز هم می تواند این مبلغ را از طریق محاکم از شما مطالبه کند ولی اگر نصف یا کمتر از نصف واحدها را مالک باشد دیگر نمی تواند مطالبه نماید

غلامرضا قربانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸۶ مشاوره موفق

با سلام
انچه مسلم است طرفین در محدوده قراردادمنعقده میتوانند تعهدات خود را نسبت به هم انجام دهند وبا توجه به تحویل واحدها وپایان تعهدات اقدام دیگری متصور نیست مضافا اینکه اگر سازنده خارج از تعهدات اقدامی نموده که در قرارداد قید نگردیده هزینه های انجام شده خارج از قرارداد تلقی ونیاز به توافق خواهد داشت مگر انکه اذن ضمنی بر تنفیذ این امور داشته باشد که قابل مطالبه خواهد بود

محمدهادی رادفر
محمدهادی رادفر
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸٬۰۰۹ مشاوره موفق

سلام طبق ماده ۱۰ قانون مدنی قرارداد بین اشخاص معتبر و لازم اجراست لذا چنانچه نیاز به توافق مجدد داشته باشید بایستی با قید مندرجات لازم اقدام نمایید.

زهره کشاورزی
زهره کشاورزی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲٬۷۲۴ مشاوره موفق

اگر بدون موافقت سایرین این کار انجام شده قابل مطالبه نیست

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

اگر در قرارداد قبلی چنین شرطی نبوده، عقد قرارداد جدید با کلیه مالکین یا هیات مدیره ساختمان ضروری خواهد بود.

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بنام خدا،باید وفق قرارداد عمل کند و هزینه هایی که مازاد بر مفاد قرارداد کرده است قابل مطالبه نیست.

محیا رضائی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

باید طبق قرارداد عمل کنند و هزینه های اضافی و خارج از قرارداد باید با توافق شما باشد

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با احترام طبق مفاد قرارداد عمل کند و هزینه هایی که بیش از مفاد قرارداد است قابل مطالبه نیست

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

درود بر شما .تعهدات طرفین به میزان قراردادشان میباشد و کارهای مازاد بر آن باید با توافق سایرمالکین باشد

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
بایستی طبق قرارداد عمل کند و مطالبه وجوه اضافی مستلزم توافق است

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام طبق آنچه مکتوب تصریح شده ازطریق قرارداداجرا بشود.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود می‌بایست وفق آنچه کتبا ذکر شده در قرارداد عمل شود

علیرضا ریاحی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۷ مشاوره موفق

با سلام شرائط ساخت وساز مشمول مشاعات هم می‌شود ونباید هزینه جداگانه از شما اخذ کند

سعیده زمانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام ایشان باید طبق قرارداد عمل کند و مطالبه وجوه اضافی مستلزم توافق است

مریم مزرعه فرد ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۲ مشاوره موفق

سلام باید برطبق مفاد قرارداد عمل گردد ،مطالبه وجوه اضافی مستلزم رضایت و موافقت میباشد

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

شما تعهدی بیش از آنچه در قرارداد توافق شده است ندارید.

مجتبی ایروانی ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام با توافق طریفین و براساس قرارداد عمل شود موفق باشید

۲۳۷ وکیل متخصص قرارداد مشارکت در ساخت آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید