سلام
پدر من یک زمین را ۱۰ سال پیش به صورت قولنامه ای خریداری کرد چون زمین سند نداشت و حالا قصد فروش ان زمین به همان صورت قولنامه ای دارد . حالا اگر شخصی پیدا بشه و ادعا بکنه که زمین متعلق به او بوده و دادگاه نیز حق را به او بدهد تکلیف چیست
۱) ان شخص اول که زمین را به پدرم فروخته باید پاسخگو باشد و برای پدرم مشکلی پیش نمیاد؟
۲) پولی که معامله با ان صورت گرفته باید عودت داده شود و یا پول به نرخ روز باید بازگردانده شود؟
اگر فردی مدعی مالکیت ملک شود اولا بایستی تاریخ مبایعه نامه ایشان قبل از مبایعه نامه شما باشد ( تاریخ ایشان مقدم بر تاریخ شما باشد ) و دوما اگر چنین باشد پدر شما میتواند بر علیه فروشنده اقامه دعوی فروش مال غیر نموده و احقاق حق نماید
در صورتی که ثابت شود ملک مال غیر بوده و فروشنده با علم به این موضوع مال غیر را به پدر شما فروخته علاوه بر جبران خسارت به مجازات مقرر در قانون نیز محکوم خواهد شد
بهتر ایت ابتدا از طریق سامانه ی سازمان ثبت اسناد و املاک ، اقدام به درخواست سند رسمی جهت املاک فاقد سند و قولنامه ای نمایید.
چنانچه در این مرحله معارضی وجود داشت ، نسبت به آن اخذ مشاوره نمایید.
اگر زمین متعلق بغیر بوده باشد پس در این ده سال کجا بوده شاید خود نیز مجرم باشد . اگر اینگونه باشد به جرم انتقال مال غیر از او شکایت باید شود همراه با جبران خسارت باید پرونده را بررسی نمود
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
