اگر سند ملک به نام شخصی باشد آیا شخص دیگر میتواند بدون مجوز و حق ارتفاق در ملک ایشان عبور کند؟
سلام بنده در سال 92 بسه قطعه باغ با سه سند مجزا خریداری کرده ام.سال 93 همسایه قصد ورود به ملک بنده با ماشین جهت رفتن به با خود را داشت ولی بنده و همسرم با توجه به اسنادی که داریم وهیچگونه حقی برای احدی درآن به عنوان حق ارتفاقی قائل نشده و بنده نیز به هیچکس نوشته ای نداده ام چون در آن شهرستان غریب هستم همسایه با شهادت دروغ شهود و فریب قاضی همسرم را محکوم به جزای نقدیو رفع ممانعت از حق کرده اند.در صورتی که ملک به نام بنده است آیا بنده به عنوان مالک وبا توجه به حق تصرف در ملک می توانم از اجرای حکم جلوگیری کنم.زیرا لازمه اجرای حکم این است که چند درخت قطع شود و برای آبرسان و کود دهی چند درخت دیگر دچار مشکل میشوم .یعنی عبور همسایه از ملک بنده برایم ایجاد مزاحمت میکند.در ضمن طرف حکم صادر شده همسرم است که مالک نیست وند ملک به نام بنده است
میتوانم از قاضی برای صدور حکم بدون در نطر گرفتن مالکیت بنده وتضییع حقوق مالکیت شکایت کنم؟
اگر فردی حق ارتفاق نداشته باشد، شما میتوانید مانع ورود او به ملک خود شوید و در صورت ورود غیرقانونی از او شکایت کنید.
این قاعده کلی عبور بدون حق ارتفاق است، اما وجود حکم قضایی رفع ممانعت علیه همسرتان روند اقدام شما را تغییر میدهد.