اگر سند عرصه و اعیان قابل صدور نباشد، می توان فقط درخواست سند اعیان نمود و در اینصورت ارزش مغازه و شرایط فروش آن به چه صورت خواهد بود؟

Question

سلام. پدرم زمینی فاقد سند را در سال ۱۳۳۱ از فردی خریداری کرده و در کل عرصه دو طبقه مغازه ساخته که تا به امروز طبقه فوقانی توسط ایشان و اینجانب استفاده شده است و طبقه زیرین نیز به صورت سرقفلی  واگذار شده است. مبایعه نامه دستنویس سال ۱۳۳۱ موجود است. همچنین قرارداد واگذاری ساخت مغازه  توسط بنیاد پهلوی مربوط به همان سال نیز به نام پدرم صادر شده است. حال که برای سند اقدام کرده ام، اداره ثبت اعلام کرده که فرد دیگری مدارکی مبنی بر مالکیت زمین مغازه ارائه کرده که مربوط به سال ۱۳۴۸ می باشد و بر اساس همین مدرک،  درخواست صدور سند اینجانب را علیرغم وجود مبایعه نامه دستنویس سال ۱۳۳۱ و قرارداد بنیاد پهلوی، رد کرده است. لطفا راهنمایی بفرمایید.

سید صالح رضی زاده · Accepted Answer

با سلام بستگی به مفاد قرارداد دارد

امین احمدی · Answer

بستگی به مفاد قرارداد فی مابین دارد ...

مهسا خاکپور · Answer

سلام 
اسناد می بایست بررسی گردد

مصطفی مستاجران · Answer

با سلام بهتر است اسناد جهت بررسی دقیق تر به رویت یکی از همکاران سایت برسد.

عذرا نصرآبادی · Answer

سلام اظهار نظر اصولی منوط به بررسی مدارک شماست

فاطمه شکیبایی · Answer

مدارک  شما و مدارک موجود در پرونده ثبتی ملک بابت تقدم و تاخر و سایر جوانب امر باید بررسی گردد

سید رسول قاضی · Answer

با درود اظهار نظر نیازمند بررسی دقیق مدارک میباشد از مشاوره تلفنی یا انلاین استفاده کنید

علی اصغر نادری · Answer

با سلام
بستگی به مفاد قرارداد دارد

حسین حاجی زاده · Answer

با سلام خدمت شما مخاطب گرامی اظهارنظر دقیق مستلزم این است که جمیع مستندات بررسی شود و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر
اظهار نظر در این مورد بستگی به مفاد مربوطه دارد.

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام باید موضوع بررسی شود.

علی محبی · Answer

سلام 
نیاز به بررسی بیشتر و دقیق تری دارد

فردین حسین نژاد · Answer

"با سلام"
موضوع شما نیازمند بررسی سند مربوطه میباشد تا جواب صحیح و راهکار مناسب ارائه گردد

مجتبی عاشوری · Answer

با درود می‌شود گفت تلف حکمی است و قیمت زمین باید پرداخت گردد
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

اگر سند عرصه و اعیان قابل صدور نباشد، می توان فقط درخواست سند اعیان نمود و در اینصورت ارزش مغازه و شرایط فروش آن به چه صورت خواهد بود؟

۱۴ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟