اگر سند سازی و تغییر در مفاد قرارداد صورت گرفته باشد بنده چطوری می توانم ثابت کنم؟
باسلام و احترام - ۱۰ فقره سند تک برگ رسمی برای یک مجتمع آپارتمانی ۱۰ واحدی صادر شده است در همه سندها حیاط بصورت مشاع قید گردیده است و در چند مرحله سندها بین خریداران و فروشندکان مختلف نقل و انتقال شده است .یکی از خریداران که بنده باشم از اینکه واحد طبقه همکف بین رمپ و حیاط مشاعی دیوار کشیده معترض شده ام و به دادگاه کیفری تحت عنوان ممانعت از حق شکایت نموده ام ، حالا که شکایت کرده ام متوجه شده ام که مالک طبقه همکف ادعا می کند که قبلا مالک زمین بوده و در قراردادی که با سازنده تحت عنوان مشارکت در ساخت منعقد نموده توافق نموده که حق استفاده از حیاط مختص طبقه همکف باشد ولی سازنده سهل انگاری کرده و این موضوع را نه در پایان کار شهرداری و نه در صدور اسناد ثبتی درج ننموده است ، آیا مالک طبقه همکف می تواند چنین ادعایی بکند ؟ این درحالی است که سند رسمی صادر شده و اگر چنین توافقی از ابتدا بوده چرا در زمان زمان صدور پایان ساخت و یک مرحله بعد در زمان صدور سند رسمی در اداره ثبت اقدامی ننموده اند؟
صرف ادعای توافق قبلی حقی برای مالک همکف ایجاد نمی‌کند و تا زمانی که اسناد اصلاح نشوند، ملاک عمل همان سند رسمی است که حیاط را مشاع دانسته است.
