اگر سند آن منزل آماده باشد و پول بنده را ندهد، میتوانم از او شکایت کنم و خسارت تاخیر پول هم از زمان قولنامه بگیرم؟

با سلام
بنده ملکی در سال ۹۱ مبایعه نامه ای در بنگاه املاک فروخته ام به شخصی، چون سند ملک از طرف سازنده آماده نشده بود خریدار شرط آنکه مبلغی به عنوان ضمانت سند بنام زدن از بنده نزد بنگاه نگه داشت، درصورتی که بنده از فردی که ملک را خریدم برای ضمانت یک ورق چک ضمانت به بنده داده بود، که آن هم به خریدار ملکم دادم، مبلغی هم نزد املاکی نگه داشتم.
حال اگر سند آن منزل آماده شده باشد و املاکی پول بنده را نمیدهد، میتوانم از او شکایت کنم و خسارت تاخیر پول خوابیده هم از زمان قولنامه بگیرم؟
باتوجه به چکی که ضمانت بوده است و پول بنده را هم نگه داشته اند.