بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر ساکن دیگر یک یا چند درخت در باغچه حیاط بکارد حق مالکیت برایش ایجاد می شود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام. ملکی مسکونی به تعداد۲ طبقه (طبقات تفکیک شده نیست آپارتمان نمی باشد) که شش دانگ سند به نام ساکن طبقه اول می باشد.اگر ساکن دیگر(طبقه دوم) یک یا چند درخت در باغچه حیاط بکارد حق مالکیت برایش ایجاد می شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

کاشت درخت برای ساکن دیگر حقی نسبت به عرصه یا مالکیت ملک ایجاد نمی‌کند، اما اصل درخت و محصول آن متعلق به شخصی است که آن را کاشته است.

مالکیت سند دست‌نخورده می‌ماند، اما وضعیت بقا یا کندن درخت به اذن و رابطه قراردادی طرفین وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم ایجاد حق مالکیت ملک با کاشت درخت

کاشتن درخت در باغچه حیاط هیچ‌گونه حق مالکیتی نسبت به زمین یا ملک برای ساکن طبقه دوم ایجاد نمی‌کند و سند همچنان معتبر است. طبق نظر وکلا، مالکیت خودِ درخت و محصولات آن متعلق به فردی است که آن را کاشته و درخت مال مشترک محسوب نمی‌شود. کاشت‌کننده حق بردن یا استفاده از محصول را دارد. همچنین در صورت وجود اجازه در کاشت و تصرف مالک، ممکن است مسائلی مثل اجرت‌المثل زمین یا درخت مطرح شود.

منابع: قانون مدنی، ماده ۵۰۴

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
مالکیت ملک طبق سند مالکیت است
ولی درخت مال کسی است که آن را کاشته است و می‌تواند آن را ببرد یا بکند و ببرد و از محصول آن هم می‌تواند شخصا استفاده کند و هر حال درخت مشترک نیست ما در مالکیت کسی است که آن را کاشته است

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اگر ملک در تصرف مالک باشد، مالک ملزم می شود اجرت المثل (اجاره) درختان را به شما بپردازد. بر طبق ماده ۵۰۴ قانون مدنی، «هرگاه مستاجر به موجب عقد اجاره مجاز در بنا یا غرس بوده، موجر نمی تواند مستاجر را به خراب کردن یا کندن آن اجبار کند و بعد از انقضای مدت، اگر بنا یا درخت در تصرف مستاجر باقی بماند، موجر حق مطالبه اجرت المثل زمین را خواهد داشت و اگر در تصرف موجر باشد، مستاجر حق مطالبه اجرت المثل بنا یا درخت را خواهد داشت.»

منیژه نادری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۰ مشاوره موفق

سلام
صرفا درخت و محصول مال صاحب اصله یا حبه خواهد بود .

۱۷۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال