اگر زمین به خریدار جدید برسد، بنده باید خسارتم رو از چه کسی مطالبه کنم؟
سلام
بنده قسمتی از زمینی را که سند داشته خریدم به صورت قولنامه . حال صاحب زمین فوت کرده. حالا اگر ورثه همه زمین را با سند بفروشند. الویت زمین با خریدار جدید خواهد بود یا با بنده؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
سهم خریداریشده متعلق به شماست و ورثه حق فروش آن را ندارند؛ در صورت فروش کل ملک، اقدام آنها انتقال مال غیر محسوب میشود و شما باید دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث ثبت کنید.
این راهکار کلی است، اما سرنوشت معاملهٔ دوم به زمانبندی اقدام قضایی شما و اثبات اطلاع ورثه یا خریدار جدید از قولنامه بستگی دارد.
