بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر رای قطعی شود، ما باید سند را به نام خریدار بزنیم و یا خریدار هنوز باید مراحل دیگه ای را باید طی کند؟

پرسیده شده
۵ پاسخ ۴۰۲

پدرم چند ماه قبل ملکی را که بین وارث بود و از همه وکالت داشت و دو دانگ آن را که به نام مادرم کرده بود فروخت و زمان معامله صاحب بنگاه را بعنوان داور بین خود و خریدار انتخاب کردن بعد به اختلاف خوردن و داور رای به نفع خریدار داد و پدرم دادخواست ابطال رای داوری داد که قبل جلسه اول فوت نمودن و من هم گواهی فوت را برای اطلاع دادگاه در تاریخ برگزاری جلسه اول به دادگاه دادم دادگاه هم تاریخی مشخص کرد که ما در جلسه دادگاه شرکت نکردیم و دادگاه هم رای داور را تایید کرد. حال به این امر در تجدیدنظر اعتراض داریم حال اگر رای قطعی شود دیگه ما باید سند را به نام خریدار بزنیم و یا خریدار هنوز باید مراحل دیگه ای را باید طی کند ضمنا ما دیگه نمیتونیم کاری بکنیم. و ضمنا اگه در تجدید نظر هم رای به نفع خریدار داد دیگه مرجع دیگری برای شکایت ما هست
ممنون و سپاس

۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

با سلام ،وکیل بگیرید......

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۱ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰ تومان
۴۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده اجرای احکام کیفری و جرایم ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان

دوست عزیز برای چنین پرونده مهمی بشماتوصیه میکنم حتما وکیل بگیرید وباتوجه به اینکه دودانگ ازملک به مادرتان فروخته شده است به نظر میرسد.

با سلام چنانچه شما به عنوان ورثه قصد فسخ معامله دارید باید دلیل فسخ معامله موجه باشد که در این صورت میتوانید معامله را فسخ کنید ضمنا اگر رای در مرحله تجدید نظر قطعی شود برای اعتراض در دیوان عالی کشور دلایل شکلی پرونده مجددا بررسی می شود و لذا دلیل جدید در مرحله بالاتر پذیرفته نمی شود

بسمه تعالی : فرض سوال مذکور که ابهاماتی نیز در آن است پاسخ شما رو تقدیم میکنم و به خدمتتون عرض کنم بطور کلی پاسخ میدم شاید کمکتون کنه ..
۱- در صورتی که رای دادگاه تجدید نظر غیابی صادر شود باشد رای صادره قابل واخواهی خواهد بود
۲- اگر تجدید نظر خواه مرحوم پدر شما بوده و شما اطلاعی از دادذخواست تجدید نظر ایشان نداشتید. همچنان قابل واخواهی است زیرا وراث اطلاعبی از برگزاری جلسه دادگاه نداشتند ..
۳- تجدید نظر خواهی اگر از رای داور بوده پس رسیدگی به اصل دعوی همچنان بقوت خود باقی خواه بود زیرا اعتراض به رای داور تا اعتراض به دادنامه اصلی تفاوت دارد.
۳- با توجه به اینکه وراث قانونی پدر مرحومتان هستید اگر معامله با عنوان قولنامه منعقد گردیده میتوانید منصرف از معامله شوید ( دارای شرایطی است )
۴- اگر با عنوان مبایعه نامه بوده و ثمن معامله کلا به پدرتان پرداخت شده باشد اما ملک تحویل خریدار نشده باشد همچنان میتوانید قرارداد را فسخ کنید ( در مورد ۳.و۴ باید ثمن معامله نقدا تحویل خریدار شود
۵- اگر با عنوان مبایعه نامه قراردادمنعقد شده و ثمن معامله بطور کامل توسط خریدار پرداخت نشده و ملک موردنظر درتصرف خریدار قرار ندارد وراث میتواننذ قرارداد را فسخ نمایند
مهمترین نکته این مطلب است چنانچه انتقال سند رسمی تا زمان حیات وکیل ( پدر مرحومتان ) توسط خریدار صورت نگرفته باشد با توجه به بی اثر شدن وکالت خواه نا خواه اثر بیع نیز ساقط خواهد شد ( تحت شرایطی )لذا با توجه به موارد بسیاری که در این رابطه در قانون وجود دارد از جمله : قوانین رهنی ، قوانین صلح و هبه و خود مفاد وکاتنامه و ......لذا نهایتا با وجود صدور رای قطعی چنانچه دلیل و مدرک جدیدی دال بر ذیحق شدن شما کشف گردد با اعاده دادرسی میتوانید رای قطعی را اصلاح کنید و یا از طریق کمیسیون ماده ۴۷۷ و یا مستقیم از طریق دیوانعالی کشور اعاده دادرسی کنید و ...

با توجه به اینکه اظهار نظر دقیق در اینخصوص نیازمند بررسی مدارک و مستندات میباشد فی الحال و با توجه به توضیحات مختصر شما با قطعی شدن دادنامه در مرحله تجدیدنظر ملزم به تنظیم سند بنام خریدار میباشید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱,۲۵۸ مشاوره حقوقی فروش ملک مشاعی تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۹۱۳ وکیل فروش ملک مشاعی آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا