بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر راهی هست که بتونم فقط کلید های خانه رو بگیرم لطفا راهنمایی بفرمایید؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب واحترام پدرمن خانه ای ویلایی در یکی از تفرجگاه های کشور داشتن بعد از فوت ایشون برادرم قفل های خانه را عوض کرد و گفت اجازه ورود به خانه رو نداری و فقط می تونی سهمت رو به من بفروشی اما من نمیخوام بفروشم و مثل ایشون میخوام در بعضی از ایام تعطیلات از خانه استفاده کنم وقتی هم میگم شکایت میکنم هم میگه دادگاه در آخر میگه چون ارثیه هست باید بفروشی خواستم بدونم واقعا انقدر در دادگاه بی عدالتی هست که به یک ورثه بگن بفروش وگرنه اجازه وزود نداری اگر راهی هست که بتونم فقط کلید های خانه رو بگیرم لطفا راهنمایی بفرمایید با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

هیچ‌یک از ورثه بدون رضایت سایرین حق تصرف اختصاصی ندارد، اما صرفاً با شکایت نمی‌توان فقط کلید را گرفت؛ در صورت اقدام قانونی برای خلع ید یا مهر و موم، ملک پلمپ شده و استفاده از آن برای همه متوقف می‌شود.

امکان استفاده نوبتی یا اقداماتی مثل تقسیم و فروش به توافق وراث و وضعیت سند ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حقوق وراث در استفاده از ویلای مشاعی

ملک به صورت مشاع متعلق به تمام ورثه است و کسی حق تصرف تنهایی یا تحمیل فروش به دیگری را ندارد. دادگاه شما را مجبور به فروش سهم به برادرتان نمی‌کند، ولی راهکاری برای تحویل کلید فقط به شما بدون توافق وجود ندارد. شما می‌توانید دادخواست خلع ید مشاعی یا مهر و موم ترکه بدهید که در این صورت ملک پلمپ شده و برادرتان هم حق ورود نخواهد داشت. همچنین امکان طرح دعوای ممانعت از حق و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ایشان، و در نهایت تقاضای تقسیم ترکه یا دستور فروش از طریق مزایده وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۰ مشاوره موفق

با سلام،خیر با گواهی انحصار وراثتس که دارید.ملک‌مذکور،در حال حاضر مالکیت مشاعی دارد و در جزء‌جزء‌آن همه ورثه شریک هستند پس یا همه باید کلید داشته باشند و حق استفاده و یا می توانید
دادخواست خلع ید مشاعی دهید که در این صورت از همه وراث خلع ید می گردد.اجرت المثل ایام تصرف از ایشان قابل مطالبه است.به جهت حقی که نسبت به ملک دارید دادخواست ممانعت از حق نیز امکان‌طرح است .در نهایت در صورت عدم امکان افراز از طریق ثبت می توانید دستور فروش ملک‌را از طریق دادگاه اخذ کنید

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۴۵ مشاوره موفق

بستگی دارد که سند خانه بنام چه کسی باشد . اگر سند همچنان بنام پدر باشد میتوانید تقاضای تقسیم ترکه را مطرح کرده و از دادگاه درخواست تعیین تکلیف نمایید . همچنین میتوانید همزمان درخواست مهر و موم ترکه را مطرح کنید تا امکان استفاده برادرتان نیز تا زمان تعیین تکلیف وجود نداشته باشد .
اگر سند بنام خود و برادرتان دریافت کرده باشید امکان درخواست الزام به فروش وجود دارد که در این صورت هرکس مبلغ بیشتری بپردازد میتواند مالک کل ملک شود .

رضا گلریز
رضا گلریز
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام در صورت غیر قابل افراز بودن به تقاضای هر یک از ورثه دستور فروش از طریق مزایده صادر خواهد شد نه فروش به ایشان، ضمنا میتوانید دادخواست حقوقی اجرت المثل ایام تصرف و ممانعت از حق بدهید

گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

می توانید درخواست مهر و موم ترکه مطرح نمایید تا امکان استفاده ایشان نیز فراهم نباشد و در خصوص تقسیم ترکه اقدام نمایید، متاسفانه اگر توافق نکنید راه دیگری نخواهد بود

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بیتا اخوان مدرس
بیتا اخوان مدرس
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

با سلام.
می توانید دادخواست خلع ید از ملک مشاع طرح نمایید که در اینصورت در هنگام اجرای حکم خلع ید، ملک تخلیه و پلمپ شده و هیچ یک از وراث حق تصرف و یا ورود ندارند مگر با اذن و توافق با یکدیگر.

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

اگر ملک غیرقابل افراز تشخیص داده شود باید درخواست فروش آنرا از دادگاه بخواهید بهتر است باهم توافق نمایید.

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام یتوانید دادخواست حقوقی اجرت المثل ایام تصرف و ممانعت از حق بدهید

ستاره ملکشاهی اصل ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸ مشاوره موفق

سلام ابتدا درخواست مهروموم ترکه نمایید تا ایشان هم نتوانند استفاده کنند و بعد میتوانید درمورد تقسیم ترکه اقدام کنید

۲۷۰ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال