اگر در قولنامه ذکر شده باشد دارای پارکینگ اشتراکی هستید دیگر حق داشتن پارکینگ اختصاصی نداریم؟
با سلام ما ساکن یک ساختمان ۵ طبقه هستیم که مالک تمام طبقات را به صورت قولنامه ای فروخته. ما در طبقه همکف ساکن هستیم. در قولنامه ما تیک پارکینگ اختصاصی زده شده و کنار آن نوشته پارکینگ اشتراکی به اندازه یک ماشین. همسایه ها میگویند در قولنامه آنها امده پارکینگ اختصاصی دارند. از انجا که کل ساختمان نمیتوانند ماشین خود را داخل حیاط بگزارند به ما میگویند چون قید شده در قولنامه ما اشتراکی ما اجازه پارک نداریم. ایا ما حق پارکینگ نداریم؟ خونه قولنامه ای فروخته شده است.
در بخشهای مشاع ساختمان کسی حق استفاده اختصاصی ندارد و استفاده از آن نیازمند رضایت همه مالکان یا مجوز شهرداری است. با این حال، فروشنده طبق قولنامه متعهد به تحویل پارکینگ به شما شده و در صورت ممانعت همسایگان، میتوانید الزام فروشنده یا خسارت ناشی از آن را پیگیری کنید.
این وضعیت کلی است، اما سرنوشت حق پارک شما به نوع کاربری حیاط، مجوزهای شهرداری و متن دقیق قولنامهها بستگی دارد.
