اگر درخواست انحصار وراثت ثبت بشه حدود زمین مشخص میشه و اختلاف ها حل میشه، آیا واقعا همینطوره؟
سلام و درود...
ما یه زمین مادری داریم(مادر فوت شده) در استان گیلان، الان حدود ۱۵ ساله که هنوز بین وراث تقسیم نشده.
۲ خواهر و ۴ برادر وراث این زمین هستند.
از طرفی یکی از برادرها(برادر بزرگتر) با برادر دیگر اختلاف داره به این دلیل که معتقده اون برادر بخشی از همین زمین مادری رو تصرف کرده(این دو برادر اطراف همون زمین مادری ساکن هستند). دو برادر دیگر هم بخشی از زمین رو تصرف کردن، منتها ادعایی ندارند و اگر بحث انحصار وراثت و فروش زمین پیش بیاد حاضرن که زمین تصرف شده رو پس بدن(این دو برادر در خارج از استان گیلان و در تهران ساکن اند و رفت و آمد شون معدوده). در کل تنها دوقطبی بر روی این ملک بین همون دو برادر اول که عرض کردم وجود داره.
زمین هم سند درست و حسابی نداره، یعنی اگر قرار باشه سندی گرفته بشه باید ملکهای اطراف بررسی بشه تا حدود این زمین مشخص بشه(که مشکل اصلی هم همین حدود زمینه که معلوم نیست کی تصرف کرده یا نکرده)
من حیث المجموع برادران هر کدوم وضعیت مالی پایداری دارند و زیاد به فکر اون زمین هم نیستند اما این خواهراشون هستند که نیاز به این ملک دارند.
سوالات:
۱ - خیلی ها میگن اگر درخواست انحصار وراثت ثبت بشه حدود زمین مشخص میشه و اختلاف ها حل میشه، آیا واقعا همینطوره؟!
انحصار وراثت صرفاً تعداد، مشخصات و میزان سهمالارث قانونی وراث را مشخص میکند و ارتباطی به تعیین حدود ملک یا حل اختلاف تصرف ندارد. برای مشخص شدن اموال و مرزهای زمین باید اقداماتی مثل تامین دلیل، تحریر ترکه و تقسیم ترکه انجام شود.
این موضوع قاعده کلی است، اما نحوه مشخص شدن مرزها و تفکیک ملک به اقداماتی مثل درخواست تامین دلیل و تحریر ترکه بستگی دارد.
