اگر دادخواست الزام به تنظیم سند بدهم آیا دادگاه به دلیل عدم مالکیت فروشنده دادخواست را رد خواهد کرد؟

با سلام
نظر به اینکه امضا کننده مبایعه نامه انچنان که خود اعلان داشته ایید از پدر وکالت در فروش را داشته لذا اگر پسر درحدود اختیارات مندرج در وکالتنامه ملک را فروخته باشد معامله صحیح می باشد ومیتوانید بطرفین فروشنده وپدر ایشان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی وتحویل مورد معامله را تقدیم نمایید ضمنا اگر در تاریخ مندرج در مبایعه نامه به دفتر خانه مراجعه وگواهی عدم حضور را دریافت نموده باشید میتوانید وجه التزام قرارداد را نیز درخواست نمایید

سلام دوست گرامی
درست است که پسر وکالت داشته که خانه را بفروشد ولی در اعمال اراده خانه پدر را نفروخته بلکه عنوان کرده این خانه من است و بدروغ خانه خویش را به شما فروخته است پس در اینجا مفاد وکالتنامه رعایت نشده است و معامله ای که انجام شده نیاز به تنفیذ مالک اصلی یعنی پدر دارد بحثی مطرح می شود که آیا پسر می تواند این معامله را تنفیذ کند بنظر من اگر وکالت نامه همچنان به قوت خویش باقی باشدمی تواند از اختیارات آن برای صحت این معامله استفاده کند
در غیر اینصورت شکایت انتقال مال غیر را مطرح کنید و از دادگاه جبران خسارت خود را مطالبه نماید

شما دادخواست بدهید پس از مشخص شدن موضوع اگر پدر قرارداد را تایید نکند شکایت فروش مال غیر و کلاهبرداری نمایید

سلام.اولا شما بایستی دادخواست الزام به تنظیم سند و فک رهن و الزام به تکمیل تعهدات را یکجا هم برعلیه مالک رسمی و هم وکیل ایشان در دادگاه حقوقی محل ملک ارائه دهید.در صورت قید شدن مبلغ وجه التزام در مبایعه نامه شما می توانید از تاریخ عدم حضور در دفترخانه مطالبه و در غیر اینصورت چیزی به شما تعلق نمی گیرد.با توجه به اینکه پسر وکیل پدر بوده و اقدامات وکیل تا زمانیکه عزل نشده در حق موکل جاری است بنابراین پدر نمی تواند رد معامله بکند مگر اینکه معامله پس از فوت ،حجر،یا سفت پدر صورت گرفته باشد.کپی وکالتنامه پسر و سند رسمی و مبایعه نامه برای طرح دعوا ضروری است.