اگر خانم همین هبه را به کسی دیگر انتقال دهد تکلیف ان انتقال چگونه است؟
با سلام
مردی خانه خود را در دفتر اسناد رسمی با دادن وکالت فروش و اقرار به دریافت پول ان بفروشد و سپس همان خانه را در بنگاه معاملات ملکی به همسرش بفروشد ولی کاملا واضح است که پولی دریافت ننموده و بیشتر شبیه به هبه است
۱. اگر خانم همین هبه را به کسی دیگر انتقال دهد تکلیف ان انتقال چگونه است
۲. اگر خانم مرد را به دفتر اسناد رسمی ببرد و اقرار کند که پول خانه را دریافت کرده ایا از حالت هبه خارج میشود و به شکل بیع منعقد می شود و در این صورت قرارداد دوم کلاهبرداری هست؟
۳. در صورتی که کاملا واضح باشد ان انتقال خانه به برادر شخص صوری باشد قابل ابطال هست؟
۴. در چه صورتی است که این قرارداد دوم کلاهبرداری محسوب می گردد؟ در صورتی که در دفتر اسناد رسمی در قبال مهر داده شود کلاهبرداری هست؟
معامله اول از نظر قانون معتبر است و فروش مجدد ملک، معامله معارض محسوب شده و باطل خواهد بود. همچنین در صورت تحقق هبه، این عقد اصولا قابل رجوع است.
این قاعده کلی در خصوص تقدم معامله اول است، اما نوع واگذاری به خریدار اول و صحت هر یک از قراردادها وضعیت را تغییر می‌دهد.
