اگر ثمن معامله وصول نگردد، درخصوص فسخ معامله چه باید کرد؟
با سلام.
بنده منزلم را طی معامله ای و با دریافت سه فقره چک صیادی به فروش رساندم،۲ فقره پاس شد ولی چک سوم توسط خریدار بابت تسویه ثمن معامله، تامین موجودی نمی شود.
در مبایعه نامه مطلبی بابت خسارت تاخیر و فسخ معامله ذکر نکردیم.
بنده در روز تنظیم سند در دفترخانه بابت عدم وصول چک، گواهی عدم حضور خریدار دریافت نمودم.
۱. راهکار و راهنمایی وکلای محترم در خصوص چک سوم و سرنوشت منزل و مبلغ دریافتی ۲ فقره چک چیست؟
آیا باید چک را برگشت بزنم؟
در دادگاه شکایت تنظیم کنم؟
مبلغ دریافتی ۲ فقره چک را چه باید کرد؟
لطفا راهنمایی بفرمایید.
تشکر
بیشتر وکلا معتقدند در صورت عدم درج حق فسخ در قرارداد، امکان فسخ وجود ندارد و فقط باید چک را برگشت زده و وجه آن را مطالبه کنید، هرچند یک نظر نیز فسخ با ارسال اظهارنامه را ممکن دانسته است.
این یک رویکرد کلی است، اما شرایط دقیق و امکان اقدام بستگی مستقیم به متن و شروط دقیق مبایعهنامه شما دارد.
