اگر تجدیدنظر خواهی کنم شانسی هست که رای به نفعم صادر بشه؟
سلام
بنده در مهر ۹۸ یک خانه ویلایی از شخصی خریدم و قولنامه و وکالتنامه رسمی تنظیم کردم اما سند رو وقت نداشتم به اسم خودم بزنم
بعد از دوماه که رفتم سند بزنم گفتن یک هفته ای هست که توقیف شده یعنی در آبان ۹۸ و یک ماه بعد از خرید من توقیف شده
ودلیل توقیف هم که جویا شدم محکومیت قطعی مالی فروشنده به تاریخ چند ماه قبل از تنظیم مبایعه نام دادگاه هم در حال انجام مراحل مزایده بوده که بنده با استناد به قولنامه و وکالتنامه اعتراض ثالث به عملیات اجرایی دادم و دادگاه رسیدگی کرد و با وجود اینکه من مدارک پرداخت هم نشان دادم و تاریخ مدارک خریدم یک ماه قبل از توقیف هست و واقعی بودن معامله را هم ثابت کردم اما اعتراضم رد شد و گفت که بعد از محکومیت قطعی خریدی و این اقدامات در جهت پرداخت نکردن محکوم به بوده
حالا سوالم اینه که آیا رای بدوی درست و قانونی بوده؟ و اینکه من فعلا تجدیدنظرخواهی نکردم و سوالم از وکلا اینه که من که خبری از محکومیت قطعی فروشنده نداشتم و معامله کاملا صحیح بوده
ضمن اینکه طرف محکوم له یا همون داین هم در مقابل میگه که سند به اسم شما نیست و این طرف هیچی به من پرداخت نکرده و به هیچ وجه قصد پرداخت کردن نداره
لطفا راهنمایی کنید که راه من چیه و آیا در تجدیدنظر خواهی شانسی دارم؟
تاریخ صدور حکم قطعی محکومیت فروشنده سال ۹۶ بوده
تاریخ خرید من با بیع نامه و وکالتنامه ثبتی مهر ۹۷ بوده
تاریخ توقیف توسط طلبکار آبان ۹۷ بوده
اموال فروشنده منحصر به این مال است و هیچ پرداختی نداشته بابت محکومیتش
من چک پرداخت پول هم دارم
به نظر اکثر وکلا با توجه به اینکه معامله پس از صدور حکم محکومیت قطعی فروشنده انجام شده، احتمال موفقیت در تجدیدنظرخواهی بسیار ضعیف است. با این حال برخی توصیه به ثبت اعتراض کردهاند و راهکار اصلی را مطالبه وجه و خسارات از فروشنده میدانند.
این ارزیابی بر اساس تقدم تاریخ حکم قطعی است و وضعیت دقیق شما به جزئیات مدارک پرداخت و مهلتهای قانونی بستگی دارد.
