اگر بیع فسخ شود خسارات هم منتفی میشود؟

سلام ودرود.زمینی به شخصی فروختم سال۹۴ و دربیع قید شده اگر فروشنده درصورت تقاضای خریدار، مبیع رو تحویل خریدار نداد وتنظیم به سند نکرد، باید کلیه خسارات وهزینه های مربوط به زمین را به نرخ رور به خریدار بده،اگر در ۱۴۰۲بیع رو فسخ یا ابطال یا بطلان کنم از طریق دادگاه وثابت کنم ثمنی بهم نپرداخته خریدار،آیا دیگر خریدار هیچ ثمنی، وخسارت وهزینه های زمین که دربیع مکتوب شده را نمیتواند ازم بگیرد؟ کلا هیچ خسارت واجرت المثل وهیچی نمیتونه ازم بگیره؟ باتوجه به اینکه دربیع مکتوب شده که باید خسارات وهزینه های زمینو به خریدار بده فروشنده،اما وقتی ثمنی نپرداخته چه خسارت وهزینه ای میخواد بگیره؟