بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر بصورت قضایی اقدام به فروش کنم حدودا چه مدت زمان میبره و مراحلش چگونه است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۰ پاسخ ثبت شده

باسلام و خسته نباشید ما یه مغازه مشاع داریم که شرکا راضی به فروش و یا خرید سهم من نیستن میخواستم در مورد نحوه فروش و مراحل آن توضیح دهید
باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای فروش قضایی مغازه مشاع، در صورت عدم امکان افراز، باید با داشتن گواهی عدم افراز دادخواست دستور فروش ملک مشاع بدهید تا ملک از طریق مزایده فروخته شود. زمان این فرایند بسته به شعبه متغیر است، برخی وکلا آن را غیرقابل پیش‌بینی دانسته و برخی بین دو تا شش ماه تخمین زده‌اند.

این مسیر کلی است، اما بسته به نوع سند و امکان افراز ملک شما روند کار تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل و زمان فروش قضایی ملک مشاع

چنانچه مغازه دارای سند ثبتی باشد ابتدا باید درخواست افراز بدهید و در صورت عدم امکان افراز، با اخذ گواهی عدم امکان افراز از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست صدور دستور فروش ملک مشاع ثبت کنید. پس از آن مغازه توسط کارشناس ارزیابی شده و از طریق مزایده به فروش می‌رسد و سهم شرکا پرداخت می‌شود. درباره مدت زمان رسیدگی، برخی وکلا زمان دقیق را غیرقابل پیش‌بینی و وابسته به حجم پرونده‌ها می‌دانند و برخی بازه زمانی دو تا شش ماه را مطرح کرده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

سلام شما میتونید دادخواست فروش ملک مشاع بدهید به همراه مدارک دادخواست را در دفتر خدمات قضایی ثبت کنید زمان مشخصی نمی‌توان گفت بستگی دارد به حجم پرونده اما معمولا دو تا شش ماه زمان لازم دارد توجه کنید که حتما گواهی عدم افراز ملک مشاع هم پیوست دادخواست باشد ملک کارشناسی می شود و از طریق مزایده به فروش می رود وسهم شرکا واریز می شود

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۳۳ مشاوره موفق

درود بر شما ،مستحضر باشید که بایستی دادخواست فروش مال مشاعی مطرح نمایید تا اقدامات مقتضی صورت گیرد.

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۳۰ مشاوره موفق

سلام چنانچه ملک قابل افراز نباشد بایددادخواست فروش مال مشاع طرح کنید.

ندا فرخ نیا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

باسلام
برای شما امکان ثبت دادخواست حقوقی دستور فروش ملک مشاعی نیز وجود دارد ولی زمان رسیدگی و صدور رای در مراجع قضایی قابل پیش بینی نمی باشد

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
نرگس گزستانی کوهپایه ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۴ مشاوره موفق

سلام - بستگی به این دارد که ایا سند وی رسمی است یا قولنامه ای، اگر سند ثبتی دارد، درخواست افراز کنید، چنانچه امکانش نبود ،به استناد گواهی عدم افراز درخواست صدور دستور فروش نمایید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
در صورت عدم امکان افراز، دادخواست تقاضای صدور دستور فروش مال مشاعی مطرح کنید.

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۲۰ مشاوره موفق

باسلام. اگر ملک قابل افراز نباشد، بایددادخواست فروش مال مشاع طرح کنید

محمدرضا توکلی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۰۵۴ مشاوره موفق

باسلام زمان رسیدگی قابل پیش بینی نیست

سعید قیطانی ۱۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
مدت زمان قابل پیش بینی نیست

محمدعزیز محمدی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

باید دادخواست فروش مال مشاع مطرح شود

۲۳۶ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید